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bellevue.de-ID: 30737221

Vor den Toren von Toulouse: Historisches Anwesen mit Charme inmitten der Hügel

  • Haus
  • · 213 m² Wohnfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

HAUTE-GARONNE – AUREVILLE

Charaktervolles Anwesen aus dem 17. und 19. Jahrhundert inmitten eines 1,13 Hektar großen Parks

Zwanzig Minuten südlich von Toulouse, auf den Hügeln von Aureville, liegt dieses ehemalige Familienanwesen aus Toulouser ...mehr lesen
HAUTE-GARONNE – AUREVILLE

Charaktervolles Anwesen aus dem 17. und 19. Jahrhundert inmitten eines 1,13 Hektar großen Parks

Zwanzig Minuten südlich von Toulouse, auf den Hügeln von Aureville, liegt dieses ehemalige Familienanwesen aus Toulouser Backstein. Es ist über eine lange, von Bäumen gesäumte Zufahrt erreichbar und befindet sich inmitten eines 1,13 Hektar großen Parks mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Das zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert errichtete Anwesen hat den Charme seiner historischen Architektur, seine Kamine, großzügigen Räume und mehrere originale Elemente bewahrt. Das Haupthaus bietet mehr als 200 m² Wohnfläche mit schönen Empfangsräumen, einer geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und fünf Schlafzimmern im Obergeschoss.

Ein ausgebauter Taubenturm, mehr als 200 m² Nebengebäude und ein großer Dachboden bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Park mit zweihundertjährigen Zedern, Eichen, zwei Brunnen und den Überresten eines ehemaligen Gewächshauses bildet eine ruhige Umgebung ohne direkte Nachbarn.

Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre instand gehalten, bedarf jedoch einer Modernisierung, insbesondere bei Heizung, Dämmung und Abwasserentsorgung sowie in einigen Bädern und hinsichtlich des Dachs eines Nebengebäudes.

Ein charaktervolles Anwesen mit historischem Wert, dessen Potenzial sich in der Qualität seiner Architektur, dem Umfang der Nebengebäude und der bevorzugten Lage nahe Toulouse und dessen Infrastruktur voll entfaltet.

Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. Diese Immobilie wird von Axelle de Lahondes angeboten.

Verkaufspreis inklusive Maklercourtage: 895.000 Euro
Courtage zulasten des Käufers
Courtage: 4 % inkl. MwSt. des Preises ohne Courtage, also 34.423 Euro
Verkaufspreis ohne Courtage: 860.577 Euro

Wohngebäude mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F/F. Ab dem 1. Januar 2028 liegt die Energieeffizienzklasse zwischen A und E.

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 6.960 Euro und 9.450 Euro pro Jahr. Preisbasis: 2021, 2022, 2023

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    213 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    9370ts

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31320 Aureville · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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