Wunderschönes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert aus Naturstein mit Ferienhaus und Pool, inmitten eines 6.000 m² großen, baumbestandenen Parks

Am Rande eines kleinen, ruhigen Weilers und nur wenige Minuten von einem Dorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt dieses wunderschöne Natursteinhaus aus dem 18. Jahrhundert, voller Charme und Geschichte. Inmitten eines 6.000 m² großen, baumbestandenen Grundstücks bietet das Anwesen eine abgeschiedene, grüne Umgebung, in der man sich lange Sommertage am Pool und gesellige Abende auf der Terrasse gut vorstellen kann.
Schon beim Eintreten zeigt das Haus seinen authentischen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer mit etwa 30 m² und nahezu mittelalterlichem Stil. Ein offener Kamin und ein alter steinerner Ausguss zeugen von der Geschichte des Hauses. Die separate, helle Küche wird durch eine unabhängige Speisekammer ergänzt und setzt die einladende Atmosphäre fort. Ein ehemaliger Brotbackofen, der in ein separates Schlafzimmer umgewandelt wurde, verleiht dem Anwesen eine seltene, originelle Note. Eine eindrucksvolle monumentale Steintreppe führt in die oberen Stockwerke. Mehrere Nebenräume – eine Garderobe, ein in den Fels gehauener Weinkeller und eine Speisekammer – vervollständigen diese Etage.
Im ersten Obergeschoss öffnen sich die Wohnräume zum Außenbereich: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein großzügiges Wohnzimmer mit 40 m² und Kamin sowie eine große überdachte Terrasse mit schönem Blick auf den Wald und den Pool. Ein weiteres Schlafzimmer mit 16 m² ergänzt diese Etage.
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer (13,7 m² und 12,8 m²), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein Duschbad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengebäude
Im Außenbereich gruppiert sich das Anwesen um einen hübschen, baumbestandenen Innenhof zwischen Wohnhaus und Scheune – ein echter Freiluft-Wohnbereich. Eine Sommerküche mit Wasseranschluss und Grill lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.
Die Natursteinscheune mit etwa 100 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptgarage, für Lager- oder Arbeitsbereiche, als Werkstatt sowie mit zusätzlicher Fläche im Obergeschoss.
Der Zugang zum Anwesen führt durch einen wunderschönen Steinbogen, der bereits den einzigartigen Charakter des Ortes erahnen lässt.
Separates Ferienhaus
Das separate Ferienhaus eignet sich ideal für Familie und Freunde oder für die Entwicklung eines touristischen Angebots. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit 14 m² und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss, das über eine schöne Steintreppe erreichbar ist, liegen ein Wohnbereich mit offener Küche und Kamineinsatz (30 m²), zwei Schlafzimmer (16,5 m² und 11,5 m²) sowie ein 6 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC. Eine teilweise überdachte Terrasse, ein Abstellbereich und eine kleine Sommerküche vervollständigen das Angebot.
Pool und Entspannungsbereich
Zum Anwesen gehört außerdem ein großer Pool mit neuer Innenauskleidung. Er ist von einer Travertinterrasse und einer überdachten Terrasse mit schönem, unverbaubarem Ausblick umgeben. Ein separater Technikraum ergänzt diesen Bereich, der der Entspannung gewidmet ist.
Ausstattung

Doppelverglasung im Ferienhaus, zusätzliche Innenverglasung im Haupthaus

Ölheizung im Haupthaus, Holz- und Elektroheizung im Ferienhaus

Kürzlich erneuerte Dächer

Sehr gepflegtes Anwesen

Ein Ort voller Möglichkeiten
Mit seiner authentischen Ausstrahlung, den großzügigen Räumen und der privilegierten naturnahen Lage ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe. Es eignet sich sowohl als großes, charaktervolles Familienhaus als auch für ein touristisches Projekt, etwa mit Ferienhäusern oder Gästezimmern.
Ein einzigartiger, geschichtsträchtiger Ort, den es bald zu entdecken gilt.