2-Zimmer-Wohnung + 1, renoviert, 25 m² Terrasse, nahe Alameda, Técnico und Saldanha, Lissabon

Manche Wohnungen wecken mit jedem Detail den Wunsch, dort zu leben.

Diese praktische, vollständig renovierte Wohnung bietet 105 m², viel Tageslicht und eine gelungene Verbindung aus ursprünglichem Charakter und einer bis ins Detail durchdachten zeitgemäßen Modernisierung. Sie verfügt über eine schöne private Terrasse von 25 m² und liegt im Zentrum von Lissabon.

Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage: zentral gelegen, in der Nähe von Alameda, Técnico, Saldanha, Estefânia und dem lebhaften Viertel Arroios.

Merkmale:
105 m² private Bruttowohnfläche
25 m² Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt
1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Fenster, das flexibel auch als separater Raum genutzt werden kann
2 Badezimmer
Ausgestattete Küche und separater Hauswirtschaftsraum für eine funktionale und gut organisierte Nutzung der Wohnung
Hoch gelegenes Untergeschoss mit offenem Zugang zu einem Innenhof auf Erdgeschossniveau

Die Wahl der Materialien spielt eine besondere Rolle:
- Schwimmender Holzboden auf einer Betondecke
- Ausdrucksstarke Fliesen, Waschbecken aus Stein und sorgfältig in Architektur und Decke integrierte Beleuchtung
- Doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster
- Originale, einbruchhemmende Eingangstür
- Klimaanlage von LG in der gesamten Wohnung
- Spiegel mit integrierter Antibeschlagfunktion und elektrische Handtuchheizkörper
- Originale, kunstvoll gearbeitete Holztüren und Fensterläden
- Elektrische Anlagen, Internetverkabelung, Wasserleitungen und Abwasserleitungen vollständig erneuert und an moderne Standards angepasst
- Intelligenter Warmwasserspeicher der neuesten Generation

Stellen Sie sich vor:
Den Tag bei viel Tageslicht mit einem Frühstück auf der schönen Terrasse zu beginnen.
Nebenan in einem typischen Lissabonner Viertel in einem Café eine Zeitung oder Zeitschrift zu kaufen.
In Saldanha einkaufen zu gehen oder ein Eis zu essen und durch die Alameda des Instituto Superior Técnico zu spazieren.
In fünf Minuten zu Fuß die Metrostationen Saldanha oder Arroios zu erreichen oder mit dem Bus ins Stadtzentrum zu fahren.
In der Cervejaria Portugália zu Abend zu essen.
Inmitten des Geschehens Privatsphäre zu genießen – mit dem Charme eines Wohnviertels.

Viel Tageslicht, Liebe zum Detail und individuelle Ausstattungsmerkmale verleihen dieser Wohnung in zentraler Lage von Lissabon eine eigene Identität. Sie eignet sich ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage in einem gefragten Mietmarkt.

Lage

Stadtteil Arroios, Lissabon. Alles in der Nähe: Saldanha, das Instituto Superior Técnico an der Alameda und Estefânia sind nur wenige Minuten entfernt.

Arroios zählt zu den zentralsten und weltoffensten Vierteln Lissabons und ist sowohl bei portugiesischen Einwohnern als auch bei einer internationalen Gemeinschaft gefragt. Die Nähe zum Zentrum sowie das vielfältige Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Verkehrsmitteln machen die Lage besonders praktisch. Ein etabliertes und lebendiges Viertel mit Nachfrage nach Wohnraum, das sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Immobilieninvestition eignet. Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt.

Die Angaben sind unverbindlich und ersetzen nicht die Einsicht in die entsprechenden Unterlagen oder die Prüfung aktueller Informationen beim zuständigen Berater der Immobilienagentur Cluttons Portugal.
Energieeffizienzklasse: B-
Ref.: APT2286DLA