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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Judith Engeler
Judith Engeler
23714 Bad Malente
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30736899

Ruhige Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Malente

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 83 m² Wohnfläche
  • · 189.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein ...mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Wannenbad.
Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und angrenzenden Feldern lädt zum Entspannen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonderes Highlight: Im großzügigen Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Tretford-Teppich aus Naturmaterialien, der in rund 40 Farben individuell ausgewählt und bei Bedarf ausgetauscht werden kann.
Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Rand von 23714 Malente – ideal für alle, die naturnahes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 328,- EUR mtl.
Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage kann derzeit noch nicht abschließend beziffert werden, da die letzte Jahresabrechnung der Hausverwaltung noch aussteht.

Hinweis zur Ferienvermietung: Ob eine Ferienvermietung der Wohnung zulässig ist, wird in der nächsten Eigentümerversammlung zur Abstimmung gestellt. eine entsprechende Genehmigung liegt derzeit och nicht vor.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK666

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    328 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    162 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    23.02.2030
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse
•ca. 83 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Schlafzimmer und Kinderzimmer
•großzügiges Wohnzimmer
•Küche
•Wannenbad
•Terrasse mit Blick ins Grüne
•angrenzende Feldflächen
•1 PKW-Stellplatz
•Baujahr 1972
•Mehrfamilienhaus mit 10 ...mehr lesen
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse
•ca. 83 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Schlafzimmer und Kinderzimmer
•großzügiges Wohnzimmer
•Küche
•Wannenbad
•Terrasse mit Blick ins Grüne
•angrenzende Feldflächen
•1 PKW-Stellplatz
•Baujahr 1972
•Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
•ruhige und idyllische Lage am Rand von Malente
•Tretford-Naturteppich im Wohnzimmer, individuell in verschiedenen Farben gestaltbar
Eine schöne Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume, eine private Außenfläche und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.

Standort & Lage

Ruhige und naturnahe Lage in Malente
Die Wohnung befindet sich im Teichweg 12 in 23714 Malente, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün und angrenzenden Feldflächen – ideal für alle, die ...mehr lesen
Ruhige und naturnahe Lage in Malente
Die Wohnung befindet sich im Teichweg 12 in 23714 Malente, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün und angrenzenden Feldflächen – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Malente-Gremsmühlen liegt ca. 770 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung.
Malente liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit ihren Seen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 7 km entfernt, Plön etwa 12 km. Auch die Ostseeküste ist mit rund 24 km gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung und Alltag angenehm miteinander verbinden möchten.

23714 Malente · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04523-98 81 81 erreichbar.

Anbieter

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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum: https://kensington-international.com/de/luebecker-bucht/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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