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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30736831
Schicke Praxis oder Bürofläche in zentraler, beliebter Lage
- Büro/Praxis
- · 3 Zimmer
- · 2.690 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine repräsentative sowie vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 180 m² im Obergeschoss. Die stilvolle Gewerbeeinheit eignet
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Dieses beeindruckende Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine repräsentative sowie vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 180 m² im Obergeschoss. Die stilvolle Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre, großzügige Raumstrukturen und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Bereits beim Betreten der Fläche wird deutlich, dass hier klassische Architektur auf moderne Eleganz trifft. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie das hochwertige Stäbchenparkett verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Ausstrahlung und schaffen ein stilvolles Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter.
Ergänzt wird dies durch moderne Akustiksegel in Büro 1 und Büro 2, welche für eine angenehme Arbeitsakustik sorgen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese außergewöhnlichen Bereiche schaffen nicht nur eine repräsentative Atmosphäre, sondern bieten zugleich ideale Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Bürofläche verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob klassische Büronutzung, Agentur, Kanzlei, Praxis oder kreative Arbeitswelten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser vorhanden
- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
- vorhandene Einbruchsmeldeanlage, auf Wunsch übernehmbar
- flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- repräsentative Altbauarchitektur mit modernem Komfort-
- attraktive Gesamtkonditionen
- PKW-Stellplätze vorhanden
Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit Charakter suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein außergewöhnliches Ambiente bieten möchten. Ein stilvoller Altbau mit Seltenheitswert – modern, großzügig und voller Charme.
Ergänzt wird dies durch moderne Akustiksegel in Büro 1 und Büro 2, welche für eine angenehme Arbeitsakustik sorgen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese außergewöhnlichen Bereiche schaffen nicht nur eine repräsentative Atmosphäre, sondern bieten zugleich ideale Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Bürofläche verfügt über einen eigenen separaten Eingang und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob klassische Büronutzung, Agentur, Kanzlei, Praxis oder kreative Arbeitswelten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser vorhanden
- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
- vorhandene Einbruchsmeldeanlage, auf Wunsch übernehmbar
- flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- repräsentative Altbauarchitektur mit modernem Komfort-
- attraktive Gesamtkonditionen
- PKW-Stellplätze vorhanden
Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit Charakter suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein außergewöhnliches Ambiente bieten möchten. Ein stilvoller Altbau mit Seltenheitswert – modern, großzügig und voller Charme.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1924
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl separate WC2
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Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
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Kellerfläche (ca.)20 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-Objektnummer11540
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten3.140 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.070 €
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Nebenkosten600 €
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Courtage3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
-
Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem belebten Stadtteil von Stuttgart. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Zudem finden sich hier zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie Galerien und
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Die Bürofläche befindet sich in einem belebten Stadtteil von Stuttgart. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Zudem finden sich hier zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie Galerien und Theater. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und bekannt für ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, von Museen und Theatern bis hin zu Veranstaltungen und Festivals. Zudem ist Stuttgart ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und Start-ups.
Die Region um Stuttgart ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Schlössern und historischen Fachwerkstädten. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Region auch ideal für Geschäftsreisende geeignet.
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und bekannt für ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, von Museen und Theatern bis hin zu Veranstaltungen und Festivals. Zudem ist Stuttgart ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und Start-ups.
Die Region um Stuttgart ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Schlössern und historischen Fachwerkstädten. Sie bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Region auch ideal für Geschäftsreisende geeignet.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum ...mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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