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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Bernadette Mayer-Gratz
5230 Mattighofen
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bellevue.de-ID: 30736789

Gartenwohnung mit Reihenhaus-Charakter inklusive Doppelcarport – ruhig & zentral

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnung mit Garten, Terrasse und Doppelcarport

in zentraler Ruhelage in Mattighofen



Diese attraktive 103 m² große Wohnung in Mattighofen verbindet ruhiges

Wohnen mit einer zentralen Lage. Der besondere Reihenhaus-Charakter,

der eigene Garten und die

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Wohnung mit Garten, Terrasse und Doppelcarport

in zentraler Ruhelage in Mattighofen



Diese attraktive 103 m² große Wohnung in Mattighofen verbindet ruhiges

Wohnen mit einer zentralen Lage. Der besondere Reihenhaus-Charakter,

der eigene Garten und die Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl

mit viel Freiraum.



Wohnungsdetails und Ausstattung




  • Wohnfläche: 103 m²

  • Zimmer: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche-Essen-Wohnen

  • Außenbereich: Garten ca. 182m2 und eine Terrasse mit knapp 14m2

  • Parkplätze: Doppelcarport und zusätzlicher allgemeiner Gästeparkplatz

  • Stauraum: Großes Kellerabteil mit 22 m²

  • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinen- und Trocknerraum

  • Heizung: Gas-Zentralheizung

  • Verwaltung: Professionelle Hausverwaltung



Zustand und Modernisierung



Die Wohnung wurde im Jahr 2001 komplett renoviert.

Bad und WC wurden 2021 erneuert und präsentieren sich in modernisiertem Zustand.



Fazit



Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle,

die eine Kombination aus Gartenwohnung, Reihenhaus-Charakter,

großzügigem Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten
suchen.



 



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin.

Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen

Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der

14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und

ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.

Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie

völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.



Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.



Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!

Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.



Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13,96 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    182 m²
  • Bad
    Bidet, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    1651/5210

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    300 €
  • Nebenkosten
    143,04 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mattighofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

· 5230 Mattighofen · AUT

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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Herr Christian Haidinger
Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn, +43 7722/22137, +43 7722/2213720, braunau@remax-innova.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Innova Immobilien GmbH, Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn, +43 7722/22137, +43 7722/2213720, braunau@remax-innova.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Innova Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Christian Haidinger, MBA, Martin Rachbauer, Philipp Schrattenecker,


Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn
AUT
Tel.: +43 7722/22137
E-Mail: braunau@remax-innova.at
Fax: +43 7722/2213720
Homepage: https://www.remax-innova.at

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Bezirkshauptmannschaft Braunau am Inn Stadtplatz 50 5280 Braunau am Inn

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FN372082k


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