Charaktervolles Reihenhaus mit Garten, Hof und Lagerhallen in Valado dos Frades

Ein Haus mit Geschichte und Charakter, das neues Leben erhalten hat.

Dieses kürzlich renovierte, zweigeschossige Reihenhaus befindet sich in Valado dos Frades. Dabei wurden Elemente bewahrt, die die Identität und den Charme des ursprünglichen Gebäudes ausmachen, darunter hohe Decken, Holzböden und verzierte Decken.

Das Anwesen liegt auf einem 907 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Zugänge: einen von der Hauptstraße und einen von der Rückseite. So verbindet es auf interessante Weise Wohnraum, Außenflächen und zusätzliche Nutzflächen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Heizungsraum
- Waschküche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Ein Schlafzimmer.

Im ersten Stock gibt es:
- Drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird
- Einen Abstellbereich, der als Ankleidezimmer genutzt werden könnte
- Ein Badezimmer.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage von Mitsubishi und Solarpaneelen zur Erwärmung des Warmwassers ausgestattet. Das sorgt ganzjährig für mehr Komfort und trägt zu einer effizienteren Nutzung des Hauses bei.

Im Außenbereich bietet das Anwesen verschiedene Bereiche: einen etwa 117 m² großen Garten und einen rund 349 m² großen Hof. Diese Flächen eignen sich je nach Bedarf der künftigen Eigentümer für einen Garten, Freizeitaktivitäten, Mahlzeiten im Freien oder andere Nutzungen.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die drei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 304 m² und Einzelgrößen von 45 m², 122 m² und 137 m². Zwei der Hallen sind miteinander verbunden. Alle verfügen über hohe Decken und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 19 m², die den Lagerhallen dienen und renovierungsbedürftig sind.

Aufgrund ihrer Ausstattung und Größe könnten die Lagerhallen verschiedenen Zwecken angepasst werden, etwa als Lagerfläche, Atelier, für eine berufliche Tätigkeit oder für andere Nutzungen. Je nach geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen könnten sie auch vermietet werden und zusätzliche Einnahmen erzielen.

Praktische Lage im Westen
Valado dos Frades ist eng mit Nazaré verbunden und bietet eine praktische Lage für alle, die in einer ruhigeren Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, urbanen Zentren und zum Strand zu verzichten.

Für den Alltag gibt es Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, Dienstleistungen und weitere wichtige Einrichtungen im Ort und in der Umgebung.
Nazaré und seine Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. So sind die Küste und das vielfältige touristische Freizeitangebot der Region bequem erreichbar.

Auch die Städte Caldas da Rainha und Leiria sind von hier aus schnell zu erreichen. Lissabon liegt über die wichtigsten Straßenverbindungen etwa eine Stunde entfernt.

Ein Anwesen mit einer ungewöhnlichen Kombination aus Wohnraum, Außenflächen und großzügigen Lagerbereichen. Es eignet sich sowohl für alle, die ein charaktervolles Haus mit Platz für die Familie suchen, als auch für diejenigen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entwickeln oder mit den separaten Bereichen Einnahmen erzielen möchten.

Ein Zuhause zum Wohnen, ein Ort zum Gestalten und ein Anwesen mit Potenzial für vielfältige Nutzungen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Anwesen und sein gesamtes Potenzial.
Energieeffizienzklasse: C
Ref.: MS1958