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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30736715
Immobilienensemble mit Gewerbeeinheit, Wohnbereich und Terrasse – großes Potenzial
- Haus
- · 210 m² Wohnfläche
- · 378.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Immobilienensemble mit einer Fläche von rund 210 m². Es bietet großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für ein berufliches Vorhaben als auch für eine gemischte Nutzung mit Gewerbe und Wohnen.
Die ...mehr lesen
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Entdecken Sie dieses Immobilienensemble mit einer Fläche von rund 210 m². Es bietet großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für ein berufliches Vorhaben als auch für eine gemischte Nutzung mit Gewerbe und Wohnen.
Die Immobilie besteht derzeit aus einer Gewerbeeinheit von rund 70 m² im Erdgeschoss, die aktuell als Bäckerei genutzt wird. Sie wird jedoch frei von jeglicher gewerblicher Tätigkeit verkauft. Die Räumlichkeiten können somit eine neue gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeit beziehungsweise ein anderes, für die Räume geeignetes Vorhaben aufnehmen.
Das Erdgeschoss umfasst insbesondere einen Laden mit einer Schaufensterfront von rund 3,11 Metern, ein Büro, eine Toilette sowie zwei gewölbte Räume mit viel Charakter. Auf dieser Ebene sind zwei Stromzähler vorhanden.
Ein besonderer Vorteil: Der Wohnbereich verfügt über einen vom Gewerbe unabhängigen Eingang, sodass sich private und beruflich genutzte Bereiche gut voneinander trennen lassen.
Im ersten Obergeschoss sind rund 53 m² derzeit als verschiedene Arbeits- und Laborräume für den Bäckereibetrieb eingerichtet. Dieser Bereich bietet großes Umgestaltungspotenzial und könnte insbesondere die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglichen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die oberen Stockwerke umfassen den Wohnbereich mit einer Fläche von rund 80 m². Hier befinden sich unter anderem eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Sanitärbereich sowie ein Zugang zu den Außenbereichen.
Zur Immobilie gehört eine ansprechende Terrasse von mehr als 50 m², ergänzt durch einen überdachten Bereich – ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen.
Im obersten Stockwerk vervollständigt ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad den Schlafbereich.
Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem ein Pelletofen und eine umschaltbare Klimaanlage.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Gewerberäume mit Wohnbereich nutzen, eine neue Tätigkeit aufnehmen oder eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten erwägen möchten, um den Wohnbereich weiter auszubauen.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten – entdecken Sie sie und planen Sie Ihr zukünftiges Vorhaben.
Jede Änderung der Nutzung oder Anpassung der derzeitigen Raumaufteilung unterliegt den geltenden Bauvorschriften und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zu entdecken mit Sinfonia Immobilier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:
Nettopreis, ohne Notargebühren, Eintragungsgebühren und Gebühren für die Grundbuchpublizität.
Kontakt und Besichtigungen
Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit Christelle:
Besichtigung:
> Informationen / Anruf:
Die Immobilie besteht derzeit aus einer Gewerbeeinheit von rund 70 m² im Erdgeschoss, die aktuell als Bäckerei genutzt wird. Sie wird jedoch frei von jeglicher gewerblicher Tätigkeit verkauft. Die Räumlichkeiten können somit eine neue gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeit beziehungsweise ein anderes, für die Räume geeignetes Vorhaben aufnehmen.
Das Erdgeschoss umfasst insbesondere einen Laden mit einer Schaufensterfront von rund 3,11 Metern, ein Büro, eine Toilette sowie zwei gewölbte Räume mit viel Charakter. Auf dieser Ebene sind zwei Stromzähler vorhanden.
Ein besonderer Vorteil: Der Wohnbereich verfügt über einen vom Gewerbe unabhängigen Eingang, sodass sich private und beruflich genutzte Bereiche gut voneinander trennen lassen.
Im ersten Obergeschoss sind rund 53 m² derzeit als verschiedene Arbeits- und Laborräume für den Bäckereibetrieb eingerichtet. Dieser Bereich bietet großes Umgestaltungspotenzial und könnte insbesondere die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglichen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die oberen Stockwerke umfassen den Wohnbereich mit einer Fläche von rund 80 m². Hier befinden sich unter anderem eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Sanitärbereich sowie ein Zugang zu den Außenbereichen.
Zur Immobilie gehört eine ansprechende Terrasse von mehr als 50 m², ergänzt durch einen überdachten Bereich – ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen.
Im obersten Stockwerk vervollständigt ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad den Schlafbereich.
Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem ein Pelletofen und eine umschaltbare Klimaanlage.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Gewerberäume mit Wohnbereich nutzen, eine neue Tätigkeit aufnehmen oder eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten erwägen möchten, um den Wohnbereich weiter auszubauen.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten – entdecken Sie sie und planen Sie Ihr zukünftiges Vorhaben.
Jede Änderung der Nutzung oder Anpassung der derzeitigen Raumaufteilung unterliegt den geltenden Bauvorschriften und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:
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Kontakt und Besichtigungen
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Anbieter-Objektnummer08516d-785
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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