Grundstück mit Ruine in der Foz Velha, genehmigter Vorbescheid für ein T4-Haus mit 257 m² und Garage

Eine seltene Gelegenheit, Ihr Haus im Herzen der Foz Velha zu bauen

Im Herzen der Foz Velha, in einer der charakteristischsten und gefragtesten Gegenden der Stadt Porto, genauer gesagt in der Rua Alto da Vila, bietet sich diese besondere Gelegenheit für alle, die an einem wirklich privilegierten Standort ein modernes Einfamilienhaus bauen möchten.

Auf dem etwa 110 m² großen Grundstück befindet sich derzeit eine Ruine. Einst stand hier eines der typischen Häuser dieser historischen Gegend der Foz.

Unter Berücksichtigung der Lage und des Potenzials des Grundstücks wurde ein Architekturprojekt für ein modernes und funktionales T4-Haus mit vier Suiten entwickelt. Es erstreckt sich über vier Etagen und ist auf Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßes Wohnen mitten in der Foz ausgelegt.

Das Projekt umfasst:

T4-Haus
4 Suiten
2 Suiten im jeweils 1. und 2. Obergeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Innenhof, separater Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein kleines Zimmer und ein WC.
Garage für 2 Autos
Innenhof mit etwa 30 m²
Moderne und funktionale Architektur mit hochwertiger Ausstattungsliste

Ein besonders wichtiger Vorteil: Für das Projekt liegt bereits ein genehmigter PIP – Antrag auf Vorabinformation – der Stadtverwaltung Porto vor. Damit besteht eine solide Grundlage für die Planung des zukünftigen Bauvorhabens.

Dank dieser Genehmigung kann der zukünftige Eigentümer auf ein bereits ausgearbeitetes und städtebaulich eingeordnetes Projekt zurückgreifen und zugleich die Freiheit behalten, ein individuelleres Haus zu gestalten.

Sie können das bestehende Projekt übernehmen, gegebenenfalls mit Unterstützung des Architekten, der es entworfen hat, oder es als Ausgangspunkt für Änderungen nutzen und das zukünftige Haus an Ihre Bedürfnisse, Vorlieben und Ihren Lebensstil anpassen – selbstverständlich innerhalb der geltenden städtebaulichen Vorgaben.

Die Foz auf einzigartige Weise erleben

Die Lage ist eines der großen Merkmale dieser Immobilie.

Das Grundstück liegt in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung und bietet eine sehr gute Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und ein besonders angenehmes städtebauliches Umfeld.

Hier können Sie an einem der bekanntesten Orte Portos ein modernes Haus schaffen und dabei die Nähe und das charakteristische Ambiente der Foz Velha bewahren. Zugleich genießen Sie den Komfort eines Neubaus, der auf die Anforderungen des heutigen Lebens zugeschnitten ist.

Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern ein ganz persönliches Zuhause bauen möchten – an einem Standort, an dem solche Möglichkeiten immer seltener werden.

Die Eigentümer sind außerdem offen dafür, einen möglichen Tausch gegen eine Wohnung mit geringerem Wert zu prüfen.


Besichtigen Sie diese Immobilie und entdecken Sie das Potenzial, Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen der Foz Velha zu bauen.

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes. Das Unternehmen wurde 2013 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Porto und ist im ganzen Land tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten durch die fachkundige Unterstützung unserer Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und verlässlichen Service.

Casa da Portela ist außerdem nach dem Qualitätsmanagementsystem NP EN ISO 9001:2015 zertifiziert. Das Zertifikat bestätigt die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen und steht für Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Durch unser ausgezeichnetes Kontaktnetzwerk fördern wir die Präsentation, Verwaltung und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen Service zu bieten und dabei das beste Provisionsmodell am Markt sicherzustellen.
Vision
Wir möchten ein führendes Unternehmen am Immobilienmarkt sein und als beste Wahl für unsere Kunden gelten. Dafür bewahren wir einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Leistung am Markt verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte beruhen auf den Einstellungen und Überzeugungen aller Mitarbeitenden. Gemeinsam streben wir herausragende Ergebnisse an, getragen von Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen berechtigt.
Es bietet Verbrauchern Kreditverträge an oder schlägt solche vor und unterstützt Verbraucher durch vorbereitende Maßnahmen oder sonstige vorvertragliche Tätigkeiten im Zusammenhang mit Kreditverträgen, die es nicht selbst angeboten oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.