Wohnen, wohlfühlen und den Alltag genießen!

In attraktiver Lage von Straßwalchen erwartet Sie diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreativer Hobbyraum – hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz.

Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität.

Die bereits vorhandene Küche sowie die Badezimmereinrichtung erleichtern den Einzug. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze.

Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Wunsch nach mehr Freiraum oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Highlights der Immobilie

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  Ca. 86 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

  
  


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  4 Zimmer, davon 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer

  
  


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  Ca. 11 m² großer Balkon

  
  


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  Modernes Wohngebäude, Baujahr 2020

  
  


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  Erdgeschosslage

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

  
  


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  Küche und Badezimmer bereits möbliert

  
  


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  Eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m²

  
  


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  2 KFZ-Außenstellplätze

  
  


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  Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Homeoffice

  
  

Hard Facts

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  Wohnfläche: ca. 86 m²

  
  


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  Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer

  
  


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  Balkonfläche: ca. 11 m²

  
  


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  Kellerfläche: ca. 5,47 m²

  
  


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  Baujahr: 2020

  
  


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  Etage: Erdgeschoss

  
  


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  KFZ-Stellplätze: 2 Außenstellplätze

  
  


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  Möblierung: Küche und Badezimmer

  
  


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  Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre

  
  


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  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,80

  
  

Lage – Lebensqualität im Salzburger Seenland

Die Marktgemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zu Oberösterreich und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und machen Straßwalchen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über das regionale Straßen- und Bahnnetz sind die Stadt Salzburg sowie umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Für Erholung und Abwechslung sorgen die wunderschöne Landschaft des Salzburger Seenlands, der nahegelegene Wallersee und Irrsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Freizeitangebote wie der FANTASIANA Erlebnispark und das Erlebnisbad Straßwalchen runden die hohe Lebensqualität ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}