Gepflegtes Reihenhaus in Stadtnähe von Braunau am Inn
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 326 m² Grundstücksfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus in unmittelbarer Stadtnähe von Braunau am Inn vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges
...mehr lesenDieses attraktive Reihenhaus in unmittelbarer Stadtnähe von Braunau am Inn vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Haus befindet sich auf einem 326 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die umfassende Sanierung, die hochwertige Außenisolierung sowie die zwei-dreifach verglasten Fenster entspricht die Immobilie heutigen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Das großzügige Wohnzimmer schafft einen zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.
Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Toilette.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness oder Lagerung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer1651/5091
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Standort & Lage
Anbieter
RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH
Herr Christian Haidinger
5280 Braunau am Inn
Ansprechpartner
Ulrich-Peter Josten
5280 Braunau am Inn