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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Dominik Mager
70182 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30736259
Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit separater Dachterrasse und Wintergarten
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 118 m² Wohnfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen mit Penthouse-Feeling – außergewöhnlich und voller Freiraum
Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und außergewöhnlichen Außenflächen mit schöner Fernsicht.
Der ...mehr lesen
Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und außergewöhnlichen Außenflächen mit schöner Fernsicht.
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Wohnen mit Penthouse-Feeling – außergewöhnlich und voller Freiraum
Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und außergewöhnlichen Außenflächen mit schöner Fernsicht.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgearbeitete Parkettböden und viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich schaffen hier ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Einer bietet schöne Fernsicht, der andere befindet sich direkt am Essplatz. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich außerhalb der eigentlichen Wohnung befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.
Direkt an den Wintergarten schließt die großzügige Dachterrasse mit ca. 70 m² an. Mit schöner Fernsicht bietet sie reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung mit Lounge-Möbeln, Pflanzen und grünen Akzenten. Ob beim Morgenkaffee, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Sommerabenden – hier entsteht Ihre ganz persönliche Outdoor-Oase.
Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit Penthouse-Feeling, beheiztem Wintergarten und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse.
Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und außergewöhnlichen Außenflächen mit schöner Fernsicht.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgearbeitete Parkettböden und viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich schaffen hier ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Einer bietet schöne Fernsicht, der andere befindet sich direkt am Essplatz. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich außerhalb der eigentlichen Wohnung befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.
Direkt an den Wintergarten schließt die großzügige Dachterrasse mit ca. 70 m² an. Mit schöner Fernsicht bietet sie reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung mit Lounge-Möbeln, Pflanzen und grünen Akzenten. Ob beim Morgenkaffee, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Sommerabenden – hier entsteht Ihre ganz persönliche Outdoor-Oase.
Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit Penthouse-Feeling, beheiztem Wintergarten und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)77 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer11537
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat629 €
-
Courtage2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis2028-03-05
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die vorgestellte Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ostfildern-Ruit, einem der gefragtesten Stadtteile auf den Fildern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft – ideal
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Die vorgestellte Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ostfildern-Ruit, einem der gefragtesten Stadtteile auf den Fildern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.
Ruit überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn U7 und U8) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B10, des Flughafens Stuttgart und der Autobahn A8 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Spazierwege auf den Fildern laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort langfristig besonders wertstabil und gefragt.
Ruit überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn U7 und U8) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B10, des Flughafens Stuttgart und der Autobahn A8 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Spazierwege auf den Fildern laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort langfristig besonders wertstabil und gefragt.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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Anbieter
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Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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Ansprechpartner
Dominik Mager
Charlottenstraße 23
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