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RE/MAX Immowest, Immowest GmbH

Lothar Mennel
6923 Lauterach
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bellevue.de-ID: 30736239

Das Besondere in den Bergen – Exklusive Ferienwohnung mit touristischer Nutzung

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 68,88 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

+ Berg und Naturpanorama, Wanderparadies
+ Größtes Skigebiet im Bregenzerwald
+ Schöne Aussicht in die Bergwelt
+ Höhenlage Oberdamüls 1430m ü.M.
+ Skilift in der Nähe - Ski-in
+ Schneesicher
+ Kompakte Raumaufteilung
+ Exklusive Ausstattung, voll möbliert
+ ...mehr lesen
+ Berg und Naturpanorama, Wanderparadies
+ Größtes Skigebiet im Bregenzerwald
+ Schöne Aussicht in die Bergwelt
+ Höhenlage Oberdamüls 1430m ü.M.
+ Skilift in der Nähe - Ski-in
+ Schneesicher
+ Kompakte Raumaufteilung
+ Exklusive Ausstattung, voll möbliert
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Sauna
+ Sonnenbalkon
+ Personenlift
+ Tiefgaragenplatz
+ Waschraum und Müllraum
+ Fahrradabstellplatz und Skiraum
+ Zweckbindung zur touristischen Vermietung

Diese exklusive Ferienwohnung in Damüls vereint alpinen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Skigebiet inmitten der Vorarlberger Bergwelt. Auf 68,88 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit eigener Sauna.

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich in Oberdamüls auf ca. 1.430 m Seehöhe und überzeugt durch ihre Lage am Skigebiet in einer der schneesichersten Regionen des Bregenzerwaldes. Ein nahegelegener Skilift befindet sich praktisch vor der Haustüre und ermöglicht komfortables Skivergnügen. Besonders attraktiv: Bei entsprechender Schneelage kann man mit den Skiern nahezu bis zum Haus fahren – ein außergewöhnlicher Komfort für Wintersportliebhaber. Das größte Skigebiet im Bregenzerwald bietet zudem ein vielseitiges Pistenangebot für unvergessliche Skitage.

Auch im Sommer begeistert die Lage mit einem beeindruckenden Wanderparadies und herrlichem Berg- und Naturpanorama. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Ferienwohnung wird voll möbliert verkauft und präsentiert sich mit exklusiver Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Gäste anspricht. Der sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht in die umliegende Bergwelt und lädt zum Entspannen nach aktiven Tagen in der Natur ein.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Personenlift im Gebäude sowie praktische Allgemeinflächen wie Waschraum, Müllraum,Fahrradabstellplatz und Skiraum. Die Immobilie unterliegt einer Zweckbindung zur touristischen Vermietung und eignet sich daher ideal als hochwertiges Investment in einer gefragten Ferienregion.

Diese Ferienwohnung in Damüls bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, direkter Lage am Skigebiet mit Ski-in-Komfort, alpiner Lagequalität und attraktiver touristischer Nutzungsmöglichkeit – ein ansprechendes Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltiges Vermietungspotenzial legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68,88 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5,78 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19,01 m²
  • Etage
    4
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    7378

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    337,93 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-21
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Damüls 216d · 6884 Damüls · AUT

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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An Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Immowest GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Feurstein


Bundesstraße 87
6923 Lauterach
AUT
Tel.: 0043 5574 534 34
E-Mail: vorarlberg@remax-immowest.at
Homepage: https://www.remax-immowest.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319655 g


UST-ID-NUMMER
ATU64580867
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