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RE/MAX Homes in Zell am See, A.P. Immobilien GmbH

Anita Petrovic
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30736173

Bergzeit in Hinterglemm – Zweitwohnsitz mit Panoramablick & touristischer Vermietung

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 519.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung



Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen.



Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf

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Alpines Wohnglück in Hinterglemm | Zweitwohnsitz mit Bergblick & touristischer Vermietung



Ankommen. Durchatmen. Die Berge genießen.



Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Saalbach Hinterglemm wartet dieses charmante Zuhause auf zwei Ebenen auf Menschen, die ihre persönliche Auszeit in den Alpen suchen – oder eine Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.



Auf rund 55 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütliches alpines Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept. Holz, warme Farbtöne und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird.



Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die Küche wird im November erneuert, wodurch sich der Wohnkomfort nochmals erhöht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiterer Schlafbereich mit Stockbett bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und WC.



Ergänzt wird das Raumangebot durch einen
zusätzlichen Raum im oberen Geschoss, der wertvolle Fläche für Stauraum, Sport- und Skiausrüstung oder eine individuelle Nutzung bietet.



Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich, ebenso die touristische Vermietung. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die eigene Zeit in den Bergen als auch für Käufer, die eine touristische Nutzung in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs anstreben.



Auch nach einem aktiven Tag in den Bergen ist für Entspannung gesorgt: Den Bewohnern des Hauses stehen gemeinschaftlich eine Sauna mit Ruheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.



Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz komplettieren das Angebot.



Die Highlights auf einen Blick:




  • ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

  • Zweitwohnsitz möglich

  • touristische Vermietung möglich

  • Balkon mit Bergblick

  • neue Küche ab November

  • modernes Badezimmer mit Dusche und WC

  • gemeinschaftliche Sauna und Ruheraum

  • gemeinschaftliche Waschküche

  • Carport- und ein Freistellplatz.



Eine Immobilie für alle, die Hinterglemm nicht nur besuchen, sondern hier ihr eigenes Stück Bergwelt genießen möchten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <9.000m
Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <8.000m
Post <4.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1647/2380

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    392,88 €
  • Courtage
    18,68 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung

Standort & Lage

· 5754 Hinterglemm · AUT

Anbieter

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RE/MAX Homes in Zell am See, A.P. Immobilien GmbH

Herr Anita Petrovic
Brucker Bundesstr. 5
5700 Zell am See

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Homes in Zell am See, A.P. Immobilien GmbH, Brucker Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, 0043-6542-721 41, office@remax-homes.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anita Petrovic MBA


Brucker Bundesstraße 5
5700 Zell am See
AUT
Tel.: 0043-6542-721 41
E-Mail: office@remax-homes.at
Homepage: https://www.remax-homes.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WKO Salzburg Julius-Raab-Platz 1 5027 Salzburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 435873s
Immobilien

UST-ID-NUMMER
ATU67434467

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