Hübsches Wohnhaus mit Arkadengang und Stadel

OPEN HOUSE am Sonntag, 25.10.2026, ab 10 Uhr

Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich!

Achtung: es werden nur schriftliche Anfragen beantwortet!

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft unterteilt sich folgendermaßen:

• Wohnhaus mit Arkadengang,


• Werkstatt,


• Lagerräume,


• Innenhof mit kleinem Teich,


• Schuppen mit Durchfahrt


• zum großen Garten


• mit Stadel und


• Zufahrt von hinten

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, außerdem ist ein Brunnen vorhanden.

Mit einigem handwerklichem Geschick kann hier eine nette, wohnliche Liegenschaft geschaffen werden.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Althöflein bei Großkrut im Weinviertel. Die idyllische Umgebung bietet eine gute Lebensqualität, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch das nahegelegene Großkrut sowie die umliegenden Gemeinden bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. A5-Nähe!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <6.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}