Haus in Quinta do Conde | 333 m² Grundstück und großes Wertsteigerungspotenzial

Haus in Quinta do Conde | 333 m² Grundstück und großes Wertsteigerungspotenzial

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen aus, andere durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Dieses Haus vereint beides und bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt, ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen.

Das Haus steht auf einem 333 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Außenbereiche ergänzen seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, entweder die Maisonettewohnung oder das gesamte Haus einschließlich der Einheit im Erdgeschoss zu erwerben. So können Sie die für Ihr Vorhaben passende Option wählen.

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit Umnutzungspotenzial

Das Erdgeschoss wird derzeit als Restaurant und Café genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:

Cafébereich: 42 m².

Speiseraum: 14 m².

Küche: 11 m².

Lagerraum: 16 m².

Zwei Badezimmer.

Diese Fläche bietet die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnraum im Rahmen der Verfahren des Simplex Urbanístico, vorbehaltlich der Bestätigung der Machbarkeit sowie der Einhaltung der geltenden rechtlichen und städtebaulichen Anforderungen.

Diese Möglichkeit macht den Erwerb des gesamten Hauses zusätzlich interessant und eröffnet neue Perspektiven für die Neugestaltung und Wertsteigerung der Immobilie.

Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon

Das erste Obergeschoss ist gut besonnt und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Balkon: 15,52 m², ideal, um Zeit im Freien zu verbringen.

Küche: 10 m².

Schlafzimmer: 9,76 m².

Schlafzimmer: 12,70 m².

Schlafzimmer: 13,42 m².

Wohnzimmer: 14 m².

Badezimmer: 4 m².

Ein funktionaler Grundriss mit Potenzial für komfortable, an Ihren Lebensstil angepasste Wohnbereiche.

Dachgeschoss: zusätzlicher Raum mit separatem Zugang

Das Dachgeschoss umfasst:

Zwei Schlafzimmer.

Ein Wohnzimmer.

Eine Küche mit Speisekammer.

Ein Badezimmer.

Der Zugang erfolgt separat über eine Terrasse neben der Treppe zum Dachgeschoss. Dort befindet sich außerdem ein Außenbadezimmer.

Diese Aufteilung bietet Flexibilität für ein Sanierungsprojekt, bei dem sich die verschiedenen Bereiche der Immobilie aufwerten lassen.

Außenbereich: Erholung, Stauraum und Komfort

Der Hof bietet Potenzial für die Anlage eines Gartens und eines Grillbereichs und kann so zu einem angenehmen Ort für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein werden.

Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Quinta do Conde: ruhig gelegen und dennoch nah an allem

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Zentrums von Quinta do Conde. In der Umgebung liegen Verbrauchermärkte, Geschäfte, Apotheken, Kliniken, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten, Banken und CTT-Filialen.

Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindung zum Bahnhof Fertagus sowie gute Straßenverbindungen nach Lissabon und Setúbal erleichtern den täglichen Weg. Dank der Nähe zu den Stränden von Arrábida und Sesimbra können Sie zudem entspannte Stunden in einer der schönsten Regionen am Südufer verbringen.

Verschiedene Bereiche, vielfältige Möglichkeiten und ein Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ob Sie die Maisonettewohnung oder das gesamte Haus erwerben – hier bietet sich die Gelegenheit, die Immobilie umzugestalten, anzupassen und aufzuwerten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!
Energieeffizienzklasse: D
Ref.: PH3798