Elegantes Herrenhaus in einem 2 Hektar großen, umfriedeten Park

HAUTE-GARONNE – WENIGE MINUTEN VON TOULOUSE ENTFERNT

Wenige Minuten von Toulouse entfernt, in einer der gefragten Gemeinden des äußeren Vorortgürtels, bietet dieses elegante Anwesen mit Charakter ein seltenes Wohnambiente. Der Charme eines historischen Hauses verbindet sich hier mit der Schönheit eines zwei Hektar großen, landschaftlich gestalteten Parks, der vollständig umfriedet und vor Einblicken geschützt ist.

Schon bei der Einfahrt eröffnet sich ein langer Blick auf das Herrenhaus und seine grüne Umgebung. Der sorgfältig gepflegte Park erstreckt sich rund um das Anwesen und umfasst eine Abfolge von Wegen, blühenden Beeten, eindrucksvollen Bäumen und abgeschiedeneren Bereichen. Als wahre Oase der Ruhe beherbergt er unter anderem einen herrlichen Rosengarten, der im Laufe der Jahre rund um eine private Sammlung von mehreren hundert Rosen angelegt wurde, die größtenteils aus England stammen. Die Pflanzenwelt begleitet den Wechsel der Jahreszeiten und verleiht dem Anwesen eine besonders poetische Atmosphäre.

Im Herzen dieses grünen Rahmens liegt das Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner von der Architektur Toulouses inspirierten Gestaltung. Es bietet großzügige Räume und bewahrt die charakteristischen Details historischer Häuser: hohe Decken, Kamine aus der Entstehungszeit, historische Böden und hochwertige Materialien.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Empfangsräume sind großzügig bemessen und öffnen sich weit zum Park, sodass Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen.
Im privaten Bereich im ersten Obergeschoss befinden sich unter anderem vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein ausbaufähiger Dachboden ergänzt das Angebot und bietet je nach Vorhaben zusätzliches Potenzial.
Das weitgehend nutzbare Gartengeschoss umfasst unter anderem eine eingerichtete Sommerküche sowie verschiedene Nebenräume.

In der Nähe des Haupthauses, jedoch so gelegen, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt, bietet ein charmantes, freistehendes Cottage Platz für Familie und Freunde oder für eine berufliche Nutzung.

Vom Haus und vom Park aus bieten sich besonders schöne Ausblicke, unter anderem auf den harmonisch in die Landschaft integrierten Swimmingpool mit Terrasse. Der Brunnen, die Wege und die zahlreichen blühenden Bereiche prägen den Charakter dieses Anwesens, das als echtes Landgut in unmittelbarer Stadtnähe gestaltet ist.

Das Anwesen wurde zudem durch den Einbau von Mikropfählen strukturell verstärkt. Dies bietet angesichts der aktuellen Trockenheit und der Bodenbewegungen zusätzliche Sicherheit für das Gebäude. Die Maßnahme trägt zur Stabilität des Bauwerks und zum langfristigen Erhalt des Hauses bei.

Nur fünfzehn Minuten von der Ringstraße von Toulouse entfernt und in der Nähe des majestätischen Waldes von Buzet sowie des renommierten Golfplatzes Palmola vereint dieses Anwesen seltene Vorzüge: die Authentizität eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert, einen außergewöhnlichen Park ohne Einblicke, eine bemerkenswerte Rosensammlung und die unmittelbare Nähe zu Toulouse.

Ein charaktervolles, diskretes und elegantes Familienanwesen für alle, die vor allem einen geschützten, von Geschichte geprägten und eng mit seiner Umgebung verbundenen Wohnort suchen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès oder schreiben Sie eine E-Mail an:

Energieeffizienzklasse: C
Treibhausgasemissionsklasse: A

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.900 und 8.040 Euro pro Jahr. Preisangaben auf Grundlage indexierter Preise (einschließlich Abonnements).