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bellevue.de-ID: 30735533

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, vermietet bis Juli 2028

  • Wohnung
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 139.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ludivine Dol, Ihre Immobilienberaterin bei Myproject-immo, bietet Ihnen zum Verkauf in MARSEILLE 12, im Viertel LES CAILLOLS und in der Wohnanlage LES CIGALONS, eine etwa 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an. Die Wohnung wird vermietet ...mehr lesen
Ludivine Dol, Ihre Immobilienberaterin bei Myproject-immo, bietet Ihnen zum Verkauf in MARSEILLE 12, im Viertel LES CAILLOLS und in der Wohnanlage LES CIGALONS, eine etwa 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an. Die Wohnung wird vermietet verkauft.

Eine passende Immobilie für eine Kapitalanlage: Ein zuverlässiger Mieter wohnt seit 2022 in der Wohnung, der Mietvertrag läuft bis zum 14. Juli 2028.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Wohnzimmer und Küche haben Zugang zu einem Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.

Doppelverglasung in der gesamten Wohnung, neuer Warmwasserbereiter, Zentralheizung.

Freie Parkmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage.

BRUTTOMIETRENDITE: etwa 5,8 %, berechnet auf Grundlage der aktuellen Miete von 673,42 € zuzüglich 105 € Nebenkostenvorauszahlung, insgesamt 778,42 € einschließlich Nebenkosten.

Grundsteuer: 1.198 €.

Hausgeld: etwa 180 € pro Monat, davon 105 € umlagefähig. Darin enthalten sind insbesondere Heizung, Kaltwasser, die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen, das elektrische Tor sowie der Hausmeisterdienst.

Die gesicherte und von Bäumen umgebene Wohnanlage LES CIGALONS liegt in einem Wohngebiet. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die L2 und die wichtigsten Straßen erleichtert ebenfalls die Wege.

Eine Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und Planungssicherheit durch den Mietvertrag bis Juli 2028. Danach kann die Vermietung je nach Vorhaben des Käufers fortgesetzt oder die Immobilie nach Ablauf des Mietvertrags selbst genutzt werden.

Wohnanlage mit 352 Einheiten (kein laufendes Verfahren).
Jährliches Hausgeld: 2.160,00 Euro. Ludivine Dol (Einzelunternehmerin) – Handelsvertreterin, RSAC-Nummer: 820796068 – Marseille.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2359

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13012 Marseille 12ème · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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