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Giese Immobilien GmbH

Julia März
70597 Stuttgart
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30735487

586 m² Büro in Stuttgart-Mitte - Repräsentativ - Zentral

  • Büro/Praxis
  • · 14 Zimmer
  • · 11.700 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die Bürofläche in der Alexanderstraße bietet auf 586,5 m² ein professionelles und repräsentatives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und andere Büronutzer.
Großzügige Fensterflächen, überdurchschnittliche Raumhöhen und der Blick in ...mehr lesen
Die Bürofläche in der Alexanderstraße bietet auf 586,5 m² ein professionelles und repräsentatives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen und andere Büronutzer.
Großzügige Fensterflächen, überdurchschnittliche Raumhöhen und der Blick in Richtung Stuttgarter Innenstadt prägen den Charakter der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch 29,2 m² Abstellfläche sowie 10 Stellplätze, darunter ein extra breiter Behindertenstellplatz.

Großzügige Räume

Mit Raumhöhen von rund 2,90 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Arbeitsbereiche und öffnen das Gebäude zur Umgebung. Durch die Hanglage ergeben sich zudem Sichtbezüge in Richtung Stadtzentrum.

Technik für den Büroalltag

Der Hohlraumboden ermöglicht es, Strom-, EDV- und Kommunikationsleitungen flexibel zu den Arbeitsplätzen zu führen. Eine Kühlung mit Einzelraumregelung und der motorisierte Sonnenschutz ergänzen die technische Ausstattung. Eigene WC-Bereiche und eine Teeküche stehen innerhalb der Bürostruktur zur Verfügung.

Repräsentativ vom Eingang bis zur Büroetage

Bereits der Haupteingang vermittelt mit Glas- und Aluminiumelementen sowie Natursteinboden einen hochwertigen, professionellen Eindruck. Ein großzügiges, zum Innenhof verglastes Treppenhaus führt zu den Büroetagen. Zwei Personenaufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung und eignen sich auch für kleinere Warentransporte.

Damit bietet die Immobilie nicht nur funktionale Arbeitsflächen, sondern auch einen passenden Rahmen für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Mandanten- oder Geschäftspartnerverkehr.

10 Tiefgaragenstellplätze

Zur Gewerbeeinheit gehören 10 TG-Stellplätze à 145 €. Die direkte Erschließung der Tiefgarage über die Alexanderstraße bietet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Mit 586,5 m² Bürofläche, großzügigen Raumhöhen, repräsentativer Erschließung, flexibler Raumaufteilung und 10 Stellplätzen bietet die Einheit gute Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort in Stuttgart-Mitte.
Die angegebenen Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Bürofläche und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Gesamtfläche (ca.)
    600 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    586,5 m²
  • Etage
    3
  • Tiefgaragenstellplätze
    10
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    696

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    15.040,98 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    35.100 €
  • Nebenkosten
    1.890,98 €
  • Mietpreis pro m²
    19,5 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    113,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-07
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Bürofläche befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Stuttgart-Mitte. Die Stuttgarter City mit Schlossplatz, Charlottenplatz und zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Auch für den Arbeitsalltag bietet ...mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Stuttgart-Mitte. Die Stuttgarter City mit Schlossplatz, Charlottenplatz und zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Auch für den Arbeitsalltag bietet das direkte Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Vorteil für Mitarbeiter und Geschäftspartner ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen Olgaeck und Charlottenplatz bieten zahlreiche Verbindungen in unterschiedliche Teile Stuttgarts. Auch der Hauptbahnhof ist aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar.

Mit dem Pkw besteht über die B14 und B27 eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen sowie weiter zur A8. Dadurch sind auch Flughafen und Messe gut erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines zentralen Unternehmensstandorts mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

70184 Stuttgart · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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