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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Mihaila
3430 Tulln
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bellevue.de-ID: 30735321

"CHARMANTE 70 m² WOHNUNG IN WIEN"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 210.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN-FAVORITEN – FRISCH RENOVIERT & TOP ANGEBUNDEN!



 



Objektbeschreibung



 



Wohnen mit Charme in zentraler Lage von Wien-Favoriten!



Diese charmante und frisch renovierte Altbauwohnung befindet sich in der Columbusgasse im

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CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN-FAVORITEN – FRISCH RENOVIERT & TOP ANGEBUNDEN!



 



Objektbeschreibung



 



Wohnen mit Charme in zentraler Lage von Wien-Favoriten!



Diese charmante und frisch renovierte Altbauwohnung befindet sich in der Columbusgasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer.



 



Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, für eine Familie oder als interessante Immobilieninvestition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.



Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und werden mittels Gasheizung beheizt.



 



Auch am Gebäude werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wurde  bereits im Jahr 2026 erneuert und verleiht dem Haus ein aufgefrischtes Erscheinungsbild.



 



Ausstattung und Highlights



Ca. 67 m² Wohnfläche



4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



Frisch renovierte Altbauwohnung



Erdgeschosslage



Laminatböden



Gasheizung



Großzügiges Kellerabteil



Zusätzlicher Abstellraum am Gang



2026 erneuerte Hausfassade



Gute öffentliche Verkehrsanbindung



Verfügbarkeit nach Vereinbarung



 



Lage und Infrastruktur



Die Wohnung befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Geschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag.



Auch Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten.



Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile Wiens.



Die Kombination aus urbanem Wohnen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.



 



Fazit



Eine charmante Stadtwohnung mit vier Zimmern, großzügigem Stauraum und zahlreichen Möglichkeiten!



Wer eine frisch renovierte Wohnung in Wien-Favoriten sucht und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie eine praktische Raumaufteilung legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.



Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Wohnung.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung



 



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29428

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    490 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

· 1100 Wien · AUT

Anbieter

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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