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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Boban Radoicic
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30735319

"Panoramablick! "

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

 



"Panoramablick!"



Panoramablick auf das Meer, zwei Terrassen, zwei private Parkplätze und die Möglichkeit, die Immobilie als eine große Wohnung oder als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.



 



Zum Verkauf steht ein großzügiges und vollständig

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"Panoramablick!"



Panoramablick auf das Meer, zwei Terrassen, zwei private Parkplätze und die Möglichkeit, die Immobilie als eine große Wohnung oder als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.



 



Zum Verkauf steht ein großzügiges und vollständig möbliertes Penthouse mit einer Wohnfläche von 94,94 m², das die gesamte oberste Etage eines Wohngebäudes im Zentrum von Novalja einnimmt.



 



Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und bietet helle, großzügige Räume mit hohen Decken. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.



 



Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, etwa 10 Gehminuten vom Strand und ungefähr 5 Gehminuten von einem Supermarkt entfernt.



 



Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Dank der zwei separaten Eingänge und der funktionalen Aufteilung kann die Immobilie als eine große Wohnung oder als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, jeweils mit eigener Küche, eigenem Badezimmer und separatem Eingang.



 



Hauptmerkmale: 



● Wohnfläche: 94,94 m²



● 4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer



● 2 Küchen



● 2 Badezimmer



● 2 separate Eingänge



● 2 Terrassen mit jeweils 12,33 m²



● Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang von einer Terrasse



● Blick auf das Velebit-Gebirge von der zweiten Terrasse



● 2 private Außenstellplätze, insgesamt ca. 25 m²



● Gesamte oberste Etage des Gebäudes



● Hohe Decken und heller Innenraum



● Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig



● 2 Klimaanlagen



● Geschirrspüler



● Neue Waschmaschine



● Mehr als 20 Sets Bettwäsche, Handtücher und zusätzliche Ausstattung für die Vermietung inklusive



 



Die Immobilie eignet sich für Eigennutzung, eine größere Familie, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder touristische Vermietung



Lage: Novalja, Insel Pag, Kroatien



 



Die im Grundriss dargestellten Möbel dienen nur zur Veranschaulichung und wurden mit Unterstützung von KI erstellt; die im Grundriss dargestellte Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Aufteilung der Wohnung.



Kaufpreis: € 265.000,-- 



 



 



 



 



 



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    25 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29408

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 53291 Novalja · HRV

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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