Angebot 459 von 51193

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Zippold GmbH

Elisa Schattenkirchner
80639 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30735287

Herbstlicher Traumgarten umgibt geräumige DHH in Gilching

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 134,50 m² Wohnfläche
  • · 820 m² Grundstücksfläche
  • · 865.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte, umgeben von einem eigenen Garten und einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Gilching. Besonders jetzt im Herbst ist der enthaltene Obstgarten eine wahre Augenweide ...mehr lesen
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte, umgeben von einem eigenen Garten und einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Gilching. Besonders jetzt im Herbst ist der enthaltene Obstgarten eine wahre Augenweide und ein schöner Ort zum Verweilen.

Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Das Baugrundstück ist real geteilt und umgibt das Haus nach Osten, Süden und Westen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Weg mit der Nachbarhaushälfte. Eine Garage auf einer eigenen Flurnummer sowie ein davorliegender Stellplatz in unmittelbarer Nähe können mit erworben werden,

Das Gebäude wurde 1975/76 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die geschickt geschnittene Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für eine Familie.

In den einzelnen Geschossen sind folgende Räume vorhanden:

Erdgeschoss:
- Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und Übergang zum Flur. Vom Flur erreicht man die Küche sowie den Wohn-/Essbereich.
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Fenster und Zugang zum Essbereich
- Großer Essbereich, der zum Wohnzimmer hin offen gestaltet ist
- Wohnbereich mit Fensterfront nach Südwesten und Zugang zur großen Süd-West-Terrasse

Obergeschoss:
- Kleiner Flur mit Zugang zu den drei Zimmern und dem Badezimmer
- Elternschlafzimmer mit Fenster und Zugang zum Balkon
- Zwei zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:
- Kleiner Flur, über den der geräumige Schlaf-/Wohnbereich sowie das Dusch-/Wannenbad mit WC erschlossen werden
- Großes Zimmer mit Dachfenstern sowie einem zusätzlichen Fenster in der Giebelseite
- Modernes Bad, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster

Keller:
- Ein großer Kellerraum, der derzeit als Hobbyraum/Werkstatt genutzt wird, mit Lichtschacht
- Ein weiterer Kellerraum mit kleinem Lichtschacht
- Haustechnikraum mit Gasheizung

Außenanlagen:
Der großzügige Garten gliedert sich derzeit in drei Bereiche. In südwestlicher Richtung befindet sich ein sonniger Garten mit Swimmingpool sowie eine der Terrassen direkt am Haus, geschützt durch den darüberliegenden Balkon. Westlich liegt die zweite Terrasse. Durch den gemauerten Grillofen eignet sie sich als gemütliche Grillecke. Im östlichen Gartenbereich befinden sich ein Geräteschuppen, Hochbeete und ein Gewächshaus. Die hohe Sichtschutzbepflanzung schirmt das Grundstück von den angrenzenden S-Bahngleisen ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    134,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    820 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    48248ES

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    6.431,23 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    225,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    2035-12-15
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die charmante Stadt Gilching liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Zentrum Münchens.

...mehr lesen
Die charmante Stadt Gilching liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Zentrum Münchens.

Gilching überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegene Autobahn A 96 verbindet Gilching sowohl mit der Landeshauptstadt als auch mit den Seen des Voralpenlandes Wörthsee oder Ammersee in jeweils ca. 20 -30 Minuten. Der fünf Minuten entfernte S-Bahn-Anschluss (Linie S8) gewährleistet eine komfortable Verbindung sowohl nach Herrsching, als auch in die ca. 30 Minuten entfernte Münchner Innenstadt oder zum Flughafen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Lage im Fünf-Seen-Land sowie zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahegelegene Weßlinger See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Bade- und Sportmöglichkeiten in den Sommermonaten.

Insgesamt zeichnet sich Gilching durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole München aus – eine gefragte Wohnlage für Familien und Pendler nach München.

82205 Gilching · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Elisa Schattenkirchner

Kriemhildenstr. 40
80639 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.