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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30735269

Kreta, Ag. Paraskevi: Haus mit Meerblick in schöner Anlage zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 1 m² Grundstücksfläche
  • · 280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eingebettet in friedliche Olivenhaine und umgeben von der wunderschönen kretischen Landschaft, bietet diese Anlage eine erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer. Die Anlage bietet eine ruhige Atmosphäre abseits der belebteren Touristengebiete und ...mehr lesen
Eingebettet in friedliche Olivenhaine und umgeben von der wunderschönen kretischen Landschaft, bietet diese Anlage eine erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer. Die Anlage bietet eine ruhige Atmosphäre abseits der belebteren Touristengebiete und ist dennoch nur 4,5 km vom langen Sandstrand entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² bietet dieses charmante zweistöckige Haus eine komfortable und praktische Raumaufteilung und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz auf Kreta.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Große Glasschiebetüren führen vom Wohnbereich direkt auf eine überdachte Veranda mit Pergola und schaffen so einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen des herrlichen Meer- und Landschaftsblicks.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie der Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Die Terrasse mit eigener Pergola bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft bis hin zum glitzernden Kretischen Meer.

Die Anlage wurde mit dem Charakter und der Architektur eines traditionellen kretischen Dorfes gestaltet und bietet ein attraktives Wohnumfeld, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Herzstück der Anlage ist ein beeindruckender, 200 m² großer Gemeinschaftspool auf zwei Ebenen, der den Bewohnern viel Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bietet.

Das nahegelegene Dorf Agia Paraskevi ist zu Fuß erreichbar, während der Strand und eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.

Mit Panoramablick aufs Meer, großzügigen Außenbereichen, einem großen Gemeinschaftspool und einer ruhigen ländlichen Lage bietet dieses reizvolle Anwesen eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause auf Kreta suchen, sei es für Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    D-PVA7

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool

Standort & Lage

? Ag. Paraskevi (bei Rethymno) – Ruhige Aussichtslage (PLZ 741 50)
Agia Paraskevi ist ein beschauliches, traditionelles Dorf, das auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der ...mehr lesen
? Ag. Paraskevi (bei Rethymno) – Ruhige Aussichtslage (PLZ 741 50)
Agia Paraskevi ist ein beschauliches, traditionelles Dorf, das auf einer Anhöhe im Hinterland von Rethymno liegt. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum lebhaften Küstenstreifen der Nordküste. Von vielen Punkten im Dorf aus genießt man einen weiten Panoramablick über die Olivenhaine bis hin zum Kretischen Meer.

? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt nur wenige Kilometer landeinwärts von der touristisch erschlossenen Zone bei Adelianos Kampos. Die Geografie ist sanft hügelig, was dem Ort eine angenehme Brise und eine erhöhte Position verleiht. Die Anbindung an die Stadt Rethymno und die Nordküstenautobahn (BOAK) ist ausgezeichnet, sodass sowohl städtische Infrastruktur als auch Ausflugsziele schnell erreichbar sind.

? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 8,2 km | 14 Min.
Flughafen Kastelli: 111 km | 1 Std. 37 Min.
Nächster Badestrand (Adelianos Kampos Beach): 4,8 km | 9 Min.
Kloster Arkadi: 13,2 km | 20 Min.

? Natur, Dorfcharakter & Lebensqualität
Agia Paraskevi hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Das Ortsbild ist geprägt von Natursteinhäusern, kleinen Kapellen und üppig blühenden Gärten. Es ist ein Ort für Menschen, die das authentische Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Küstenorte verzichten wollen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Olivenwälder ein und bietet ein gesundes, mediterranes Klima.

? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Agia Paraskevi ist besonders bei Residenten beliebt.

Gefragte Wohnlage: Aufgrund der Nähe zu Rethymno und den Stränden ist das Dorf ein attraktiver Standort für Dauerwohnsitze und Ferienhäuser.
Vielfalt: Das Angebot reicht von charmant renovierten Dorfhäusern bis hin zu modernen Neubau-Villen, die oft über einen privaten Pool und Meerblick verfügen.
Werterhalt: Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht Immobilien in Agia Paraskevi zu einer soliden und wertstabilen Investition.

https://www.youtube.com/watch?v=h1vdfwk3rO0&t=2s
Agia Paraskevi - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 741 50 Ag. Paraskevi bei Rethymno · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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