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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH
Anton Hamedinger
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Außergewöhnliche Immobilie in St. Willibald
- Büro/Praxis
- · 1.139 m² Grundstücksfläche
- · 580.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer zentralen Lage des Bezirkes Schärding präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in St. Willibald als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler
...mehr lesenIn einer zentralen Lage des Bezirkes Schärding präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in St. Willibald als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzbarkeit und solider Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf 3 Ebenen bieten sich hier die Möglichkeiten für Verkaufsflächen, Büroeinheiten, weitläufige Lagerbereiche oder den Umbau auf mehrere Wohneinheiten in optimaler Aufteilung. Damit bietet das Objekt ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum - ideal als Unternehmensstandort, für Mischkonzepte aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftssichere Investmentimmobilie.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gewerbekonzepte - von Handel und Dienstleistung über Bürostandort bis hin zu kombinierten Betriebsformen mit Wohnen vor Ort.
Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung.
Das separat vorhandene Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet sich als zusätzlicher Lagerraum oder PKW-Garage an. Dieses Gebäude ist im Verkaufspreis inbegriffen, jedoch besteht die Möglichkeit, die Gesamt-Immobilie auch ohne diesem Nebengebäude zu erwerben.
Diese Immobilie vereint Standortqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau - eine seltene Gelegenheit.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.139 m²
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Nutzfläche (ca.)500 m²
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StellplatzartFreiplatz
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer3040/2318
Preise & Kosten
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Courtage20,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-09-23
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH
Frau Katrin Penninger
4710 Grieskirchen
Ansprechpartner
Anton Hamedinger
4710 Grieskirchen