3 Schlafzimmer – Villa – Toskana – Zu verkaufen – A7631RVA

Hauptmerkmale:

Ca. 259 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, renoviert von einem renommierten italienischen Architekten
Vier Schlafzimmer und drei vollwertige Badezimmer
Als Mehrgenerationenhaus mit 4 unabhängigen Wohneinheiten konzipiert
Großzügige terrassierte Außenbereiche von ca. 500 m² mit herrlichem Meerblick
Privater Wellnessbereich im Freien mit Whirlpool, Sonnenterrasse mit Pavillon, Außendusche und überdachter Veranda
Hocheffizientes Strahlungsheiz- und Kühlsystem in den Wänden
Maßgefertigte Einrichtung im Kaufpreis inbegriffen, Alarmanlage sowie Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich
Bevorzugte Lage an der Küste, nur 200 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zur historischen Ortschaft

Innenbeschreibung:
Diese prestigeträchtige Küstenvilla erstreckt sich über ca. 260 m² auf mehreren versetzten Ebenen, die durch eine elegante Treppe aus Massivholz verbunden sind. Sie wurde sorgfältig nach einem maßgeschneiderten Entwurf eines renommierten italienischen Architekten renoviert. Die Raumaufteilung ist auf vier unabhängige Wohneinheiten ausgelegt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien oder die hochwertige Ferienvermietung. Maßgefertigte Möbel und hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Haus. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütlicher Salon mit hochliegenden Kippfenstern über einer authentischen Natursteinwand, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein komfortables Doppelzimmer und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Auf der Hauptwohnebene befinden sich ein formeller Speisesaal mit Zugang zur Terrasse im Vorgarten, eine Wohnküche mit separater Speisekammer und Zugang zum rückwärtigen Garten sowie ein großzügiger doppelter Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zu zwei Meerblickterrassen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das oberste Dachgeschoss bietet eine ruhige, private Suite mit Doppelzimmer, gemütlichem Sitzbereich, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne. Die Villa ist mit einem modernen, energieeffizienten Strahlungsheiz- und Kühlsystem in den Wänden, doppelt verglasten Fenstern, Holzläden sowie einer umfassenden Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich ausgestattet.

Außenbeschreibung:
Das Haus ist auf drei Seiten von einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 500 m² umgeben, das auf mehreren Terrassen angelegt ist und einen weiten Blick auf das Tyrrhenische Meer und die Küste bietet. Die Außenbereiche sind auf das Leben im Freien und Erholung ausgerichtet und umfassen eine großzügige, geschützte Essveranda, einen privaten Hydromassage-Whirlpool im Freien, eine Sonnenterrasse mit schattenspendendem Pavillon, eine Gartendusche und private gepflasterte Terrassen. In einer exklusiven Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte gelegen, bietet die Villa viel Ruhe und Privatsphäre. Die Lage ist außergewöhnlich: Der Sandstrand und das Meer sind zu Fuß nur 200 Meter entfernt. Das historische mittelalterliche Dorf, die Boutiquen und der Yachthafen von Castiglione della Pescaia sind bequem zu Fuß oder über den angrenzenden Radweg erreichbar.

Entfernungen:
Sandstrand und Strandclubs: 200 m
Eigener Küstenradweg: 50 m
Zentrum von Castiglione della Pescaia und Yachthafen: 1 km
Punta Ala (Yachthafen und 18-Loch-Golfclub): 18 km
Grosseto (Fernbahnhof und Krankenhaus): 22 km
Regionaler Naturpark Maremma: 32 km
Follonica: 23 km
Massa Marittima: 40 km
Internationaler Flughafen Pisa: 130 km
Flughafen Rom-Fiumicino: 190 km

Ref. A7631RVA