Saint-Laurent-du-Var – Familienvilla mit Pool, Garten und Panoramameerblick

In Saint-Laurent-du-Var, nahe der Küste und dem Yachthafen, bietet diese renovierte Villa im kalifornischen Stil einen Panoramablick auf das Mittelmeer – vom Flughafen Nizza bis zum Cap d’Antibes. Auf einem eingefriedeten, landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 984 m² gelegen, verfügt sie über rund 340 m² Wohnfläche und eine ideale Aufteilung für eine große Familie oder für Besuche von Angehörigen und Freunden, die ihre Unabhängigkeit schätzen.
Das Anwesen umfasst acht Schlafzimmer und fünf Badezimmer und Duschbäder, verteilt auf einen Hauptwohnbereich und drei separate Wohnungen. Diese Aufteilung verbindet das Familienleben mit Geselligkeit und Privatsphäre und bietet für die unterschiedlichen Nutzungen des Hauses passende Räume.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich die ca. 140 m² große Hauptwohnung großzügig zum Meerblick. Ihr 56 m² großes Wohn- und Esszimmer, das in eine halboffene, eingerichtete und ausgestattete Küche übergeht, bildet einen großzügigen Empfangsbereich. Eine Terrasse verläuft entlang der Südfassade, während eine von dieser Etage zugängliche Dachterrasse einen 360-Grad-Panoramablick bietet.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC, ein großes Badezimmer mit Fenster sowie einen geräumigen, eingerichteten Ankleideraum.
Die drei weiteren Wohnungen – zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung – verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Sie befinden sich auf Gartenebene und ermöglichen es, Familie und Gäste zu empfangen und zugleich die Eigenständigkeit aller zu wahren.
Im Außenbereich bilden der Garten und der 8 × 4,5 m große Pool einen angenehmen Rahmen, um das Klima der Côte d’Azur zu genießen. Ein separater, 53 m² großer Raum mit Sauna bietet die Möglichkeit, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum oder einen Freizeitraum einzurichten. Ein 40 m² großer Kellerraum und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die vollständig renovierte Villa ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet und liegt praktisch, nahe Geschäften, Restaurants und der Strandpromenade. Der internationale Flughafen Nizza und das Einkaufszentrum CAP3000 sind etwa fünf Autominuten entfernt; die wichtigsten Straßenverbindungen sind schnell erreichbar.
Ein Anwesen mit großzügigen Räumen, das Meerblick, Lebensqualität und viel Platz für Gäste vor den Toren Nizzas vereint.
Energieeffizienzklasse: B – Treibhausgasemissionsklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.330 € und 3.210 € (Referenzjahr 2021).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, in dem eine Verpflichtung zur Freihaltung von Vegetation besteht.

Erika MIGNAC
Beraterin – selbstständige Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
RSAC: 877 970 392. Maklergebühren gehen zulasten des Verkäufers. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2026: 2.350 € bis 3.190 €.