Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30734813
Réalmont – Zentrum – Vollständig renoviertes und vermietetes Renditeobjekt
- Haus
- · 128 m² Wohnfläche
- · 210.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Réalmont gelegen: vollständig renoviertes Renditeobjekt mit 3 Einheiten, die derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von 1.450 € ohne Nebenkosten erzielen, das entspricht 17.400 € pro Jahr.
Das Objekt umfasst:
Eine ...mehr lesen
Das Objekt umfasst:
Eine ...mehr lesen
Im Zentrum von Réalmont gelegen: vollständig renoviertes Renditeobjekt mit 3 Einheiten, die derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von 1.450 € ohne Nebenkosten erzielen, das entspricht 17.400 € pro Jahr.
Das Objekt umfasst:
Eine Gewerbefläche von ca. 40 m², seit 2024 vermietet für 400 € monatlich ohne Nebenkosten – Energieausweis nicht vorhanden.
Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 53 m² mit privater Terrasse, seit September 2026 möbliert vermietet für 575 € monatlich ohne Nebenkosten – Energieeffizienzklasse C.
Eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 38 m² mit privater Terrasse, seit Juli 2026 möbliert vermietet für 475 € monatlich ohne Nebenkosten – Energieeffizienzklasse D.
Das Gebäude wurde vor weniger als 5 Jahren vollständig renoviert. Die Arbeiten sind noch durch die zehnjährige Gewährleistung abgedeckt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Ausgang.
Grundsteuer: 1.534 € pro Jahr, davon 330 € für die Abfallgebühr, die den Mietern weiterberechnet werden kann. Ein Teil der Grundsteuer für die Gewerbefläche kann gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags ebenfalls weiterberechnet werden.
Da beide Wohnungen möbliert vermietet sind, kann diese Investition ab Beginn der Vermietung auch die steuerlichen Regelungen für möblierte Vermietungen nutzen, abhängig vom gewählten Steuermodell.
Schlüsselfertige Kapitalanlage: vollständig vermietet und ohne anstehende Renovierungsarbeiten.
Das Objekt umfasst:
Eine Gewerbefläche von ca. 40 m², seit 2024 vermietet für 400 € monatlich ohne Nebenkosten – Energieausweis nicht vorhanden.
Eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 53 m² mit privater Terrasse, seit September 2026 möbliert vermietet für 575 € monatlich ohne Nebenkosten – Energieeffizienzklasse C.
Eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 38 m² mit privater Terrasse, seit Juli 2026 möbliert vermietet für 475 € monatlich ohne Nebenkosten – Energieeffizienzklasse D.
Das Gebäude wurde vor weniger als 5 Jahren vollständig renoviert. Die Arbeiten sind noch durch die zehnjährige Gewährleistung abgedeckt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Ausgang.
Grundsteuer: 1.534 € pro Jahr, davon 330 € für die Abfallgebühr, die den Mietern weiterberechnet werden kann. Ein Teil der Grundsteuer für die Gewerbefläche kann gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags ebenfalls weiterberechnet werden.
Da beide Wohnungen möbliert vermietet sind, kann diese Investition ab Beginn der Vermietung auch die steuerlichen Regelungen für möblierte Vermietungen nutzen, abhängig vom gewählten Steuermodell.
Schlüsselfertige Kapitalanlage: vollständig vermietet und ohne anstehende Renovierungsarbeiten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Anbieter-Objektnummer105331
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris