Außergewöhnliches Haus mit privatem Fluss und Wasserfällen — Saissac

Außergewöhnliches Haus mit privatem Fluss und Wasserfällen — Saissac

Wichtigste Merkmale:

Lage und Grundstück: Auf einem 5.000 m² großen Privatgrundstück inmitten der Natur gelegen, das von einem privaten Fluss mit zwei beeindruckenden, sechs Meter hohen natürlichen Wasserfällen durchzogen wird

Lage: Ruhig am Rand des charmanten mittelalterlichen Dorfes Saissac im Herzen der Montagne Noire gelegen. Geschäfte, Restaurants, Grundschule, Apotheke und Arztpraxis sind nur fünf Gehminuten entfernt.

Wohnfläche: Helles und großzügiges Haus mit 140 m² Wohnfläche, erbaut 2005, mit großzügigen Räumen und ständigem Blick auf die umgebende Natur

Schlafzimmer und Grundriss: Flexibler Grundriss mit fünf Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit voll ausgestattetem Badezimmer, ein Gästezimmer mit eigener Dusche und eigenem Waschbecken, zwei Schlafzimmer im Zwischengeschoss (eines davon mit separatem WC und Handwaschbecken) sowie ein Büro, das als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann

Wohnbereiche: Großes, helles Wohnzimmer, offene Küche, separater Hauswirtschaftsraum mit WC und Handwaschbecken, unabhängiger Vorratsraum und Stauraum unter dem Dach

Garage und Werkstatt: Integrierte Garage/Werkstatt mit 24 m² und praktischem Stauraum

Außenbereiche: Charmante, nach Süden ausgerichtete Terrasse unter einer Glyzinienlaube mit freiem Ausblick

Heizung und Komfort: Zentralheizung mit Heizöl und Gusseisen-/Stahlheizkörpern, ergänzt durch einen leistungsstarken Holzeinsatz

Nutzungspotenzial: Ideal als Hauptwohnsitz, Familienferienhaus oder für ein hochwertiges touristisches Unterkunftsprojekt (Ferienhäuser, Gästezimmer)

Nur 25 Kilometer nördlich von Carcassonne, in der ruhigen Landschaft der Montagne Noire, verbindet dieses Anwesen modernen Komfort, die Nähe zu Einrichtungen und eine einzigartige natürliche Umgebung. Es liegt am Rand des historischen mittelalterlichen Dorfes Saissac; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Schulen und Gesundheitsdienste) sind in fünf Gehminuten erreichbar.

Das 2005 erbaute Haus wurde so gestaltet, dass es möglichst viel Tageslicht bietet und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäenkette eröffnet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Kamineinsatz, der in eine einladende offene Küche übergeht. Zu den Nebenräumen gehören ein separater Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Wasseranschluss sowie ein direkter Zugang von innen zur 24 m² großen Garage/Werkstatt.

Der besonders funktionale Grundriss eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Gästen. Auf der Hauptebene befinden sich eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC), ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbereich sowie ein Büro, das sich problemlos als fünftes Schlafzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss sorgen zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen für besonderen Charme. Eines davon verfügt über ein eigenes WC mit Handwaschbecken.

Das besondere Highlight dieses Anwesens ist das 5.000 m² große Privatgrundstück. Ein privater Fluss durchquert das Grundstück und wird durch zwei sechs Meter hohe Wasserfälle ergänzt, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre schaffen. Direkt am Haus liegt die nach Süden ausgerichtete, von einer Glyzinie beschattete Terrasse – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Garten und die Bergkette.

Ob als großes Familienhaus, ruhiger Rückzugsort für die Ferien oder für ein touristisches Beherbergungsprojekt: Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um den außergewöhnlichen Charakter dieses Ortes voll zu würdigen.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.



Verwaltung: Handelsvertreter, SIRET: 840 7, EI