Historische Villa mit Panoramablick in Capannori, Toskana

Die dunklen Holzbalken an der Decke und der Kamin aus roten Ziegeln mit steinerner Ablage geben dieser Villa sofort ihren Charakter. Das großzügige, vielseitig gestaltete Anwesen verbindet architektonische Präsenz mit wohnlicher Wärme. Die Innenräume erstrecken sich über drei Etagen und wechseln auf natürliche Weise zwischen gemütlichen Bereichen und repräsentativen Räumen – ein Eindruck, der sich schon beim Betreten des Hauses einstellt. Außen schaffen die hellgelb gestrichenen Wände, die Holzfenster mit Lamellenläden und der steinerne Weg mit Stufen hin zur Eingangstür ein zurückhaltendes, solides und zutiefst toskanisches Gesamtbild.

Auf 660 m² kommerzieller Fläche verteilen sich 10 Räume. Die Aufteilung ist darauf ausgelegt, sowohl den Alltag als auch geselliges Beisammensein zu ermöglichen. 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und längere Aufenthalte, während das Arbeitszimmer einen abgeschiedenen Bereich zum Arbeiten oder Lesen schafft. Der Aufenthaltsraum im Untergeschoss und der Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich und machen es für unterschiedliche Bedürfnisse im Laufe der Zeit geeignet. Der Kamin bildet einen natürlichen Treffpunkt, verleiht den Räumen Charakter und sorgt für eine Verbindung zwischen den Jahreszeiten. Draußen umgibt ein 4.000 m² großer Privatgarten die Villa mit einem grünen Rahmen, der dem Anwesen Raum zum Atmen lässt und seine Privatsphäre stärkt. Der Balkon bietet einen freien Blick auf die Außenbereiche. Eine Garage und 6 Stellplätze runden die Ausstattung ab – praktisch und funktional, mit einem Komfort, der selten zu finden ist. Auch die von außen sichtbaren Details tragen zur Identität des Hauses bei: Die weiße Eingangstür mit goldfarbenen Griffen, die Lampe im Vintage-Stil, die Rasenfläche und die Bäume entlang der Fußwege vermitteln den Eindruck eines gepflegten und solide gebauten Anwesens. Für Sicherheit und die tägliche Organisation sind eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage vorhanden.

Hier gestaltet sich der Alltag im natürlichen Wechsel zwischen den großzügigen Innenräumen und der ständigen Verbindung zum Außenbereich. Der Garten lädt dazu ein, die Zeit unkompliziert im Freien zu verbringen – in ruhigen Momenten, bei Treffen mit Freunden und in einer Umgebung, die ihre Privatsphäre spürbar bewahrt. Der Aufenthaltsraum im Untergeschoss eignet sich für ungezwungene Anlässe, während das Arbeitszimmer Raum für konzentriertes Arbeiten bietet, ohne das Haus verlassen zu müssen. Auch die Aufteilung der Schlafzimmer und Badezimmer macht die Villa zu einem komfortablen Ort für Gäste – sowohl für eine große Familie als auch für alle, die einen repräsentativen Wohnsitz mit klar getrennten Bereichen suchen.

Diese Villa in Capannori verbindet großzügige Dimensionen, Privatsphäre und Wohnqualität auf ausgewogene Weise. Sie liegt in einer geschätzten toskanischen Umgebung, die sich durch ihren besonderen Charakter und die Nähe zu Lucca auszeichnet. Das großzügig bemessene Anwesen ist umfassend ausgestattet und richtet sich an alle, die ein Zuhause suchen, das den Alltag mit Ausgewogenheit, Ausstrahlung und Beständigkeit begleitet.