Diese majestätische Villa im Zentrum der Markenregion, ehemals ein traditionelles Landgut, vereint Stil, Qualität und Größenwunz.

Wenn Sie ein repräsentatives Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, in dem Sie Freunde und Geschäftspartner empfangen und beeindrucken können, wartet diese Immobilie – bestehend aus einer Hauptvilla, 2 Nebengebäuden, 3,5 Hektar Grund und einem gigantischen Pool – auf Sie.

Es gibt zahlreiche einzigartige Merkmale in diesem Herrenhaus, bei dem Detailreichtum das leitende Element ist. Lesen Sie weiter, um alles darüber zu erfahren.

Die Villa

Die Hauptvilla ist eine Freude an Raum, Technik und hochwertigen Materialien. Auf 550 m² verteilt, erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Die Annehmlichkeiten und Aussichten auf Erd- und Obergeschoss werden Sie dazu verleiten, sich immer zu Hause aufhalten zu wollen.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch eine schöne Rundbogen-Tür und wenden sich nach rechts. Sofort werden Sie von den Strahlen des Lichts begrüßt, das durch die großen Fenster des Doppelwohnzimmers fällt; von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick über sanfte Hügel und das mittelalterliche Dorf. Von hier aus können Sie hinaustreten und unter der Schatten spendenden Pergola Platz nehmen.

Auf derselben Etage gibt es ein Studio, 2 Gäste-WCs und eine vollständig ausgestattete Bulthaup-Küche mit Blicken.

Die Liebe zum Detail ist das Stichwort dieser Etage: Marmorfußböden, handbemalte antike Türen, Marmorverkleidung, von einem lokalen Handwerker eingearbeitet. Die Küche verfügt über alle High-End-Geräte, die man sich vorstellen kann.

Die größte Faszination ist jedoch das riesige Fenster des Doppelwohnzimmers, das Sie in den Garten treten lässt – auch im Winter, wenn Sie es sich in Ihrem gemütlichen Zuhause gemütlich machen.

Obergeschoss:
Eine Marmortreppe führt zu einer Diele, die möglicherweise ein zweites kleines privates Wohnzimmer ist. Von hier aus gelangen Sie zum Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und einem maßgeschneiderten Mosaik. Die Wände im Bad wirken wie tapeziert, sind jedoch vollständig handbemalt.

Auf dieser Etage gibt es weitere 3 Doppelzimmer; eines davon mit eigenem Bad. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Beide Bäder verfügen über vollständig maßgefertigte Details. Die Böden sind hier aus Holz.

Zweites Obergeschoss:
Es handelt sich um einen Dachboden, auf dem Sie Dinge lagern können, die Sie nicht täglich benötigen.

Kellergeschoss:
Hier befinden sich die Annehmlichkeiten zum Leben mit Familie und Freunden, wenn die Bürotüren geschlossen sind und Sie sich eine Auszeit gönnen: ein großer Kinoraum, ein Fitnessraum, ein Spa mit türkischem Bad und Chromotherapie sowie ein geräumiges Bad für Erholung nach dem Training.

Alles in dieser prächtigen und luxuriösen Villa spricht von Schönheit, Komfort und Prestige: Marmor, Malerei, Massivholz – ganz zu schweigen von allen Annehmlichkeiten. Das Haus ist mit modernster Hausautomation, Fußbodenheizung, verkabelter Übertragung, Wasch- und Zentralstaubsauger, Alarmanlage, Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern, Insektenschutznetzen und Schiebetüren ausgestattet.

Die Photovoltaikanlage erzeugt 22 kW Energie, während die Solarpanele für Warmwasser sorgen.

Alles soll den Komfort bieten, den Sie und Ihre Familie benötigen, wenn Sie zu Hause bleiben.

Die Nebengebäude

Die Liegenschaft verfügt über 2 Nebengebäude:

• Die Wächterwohnung: eine kleine eigenständige Wohnung (ca. 80 m²) im Erdgeschoss, die sinnvoll ist, um das Personal unterzubringen, das sich um das Anwesen kümmert. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Garage (65 m²), erreichbar über eine Rampe.

• Die Dependence: ca. 100 m², ein großzügiger Open-Plan-Raum plus 1 Bad. Sie kann als eigenständige Wohnung genutzt werden oder als Hobbyraum. Viel Licht dank der 3 großen Fenster.

Das Gelände

Die Liegenschaft ist von einem 9.000 m² großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben + zusätzlich 3,5 ha landwirtschaftlich genutztes Land, bepflanzt mit

• 150 Olivenbäumen zur Herstellung des eigenen Bio-Olivenöls
• 100 Obstbäumen
• Einem Weinberg mit zwei exzellenten lokalen Weinen. Einer ist Verdicchio (weiß), der andere Lacrima di Morro d’Alba (rot)

Der Garten ist großzügig, individuell gestaltet, mit vielen Rückzugsorten: Der kleine italienische Garten versetzt Sie in die Renaissance, der Hintergarten ist voller Kiefern – perfekt für Schatten. Nach Osten ausgerichtet liegt ein großer BBQ-Bereich für köstliche Open-Air-Abende mit Freunden; von hier aus genießen Sie beim Kochen einen atemberaubenden Meerblick.

Zu guter Letzt gibt es den Poolbereich, möglicherweise der spektakulärste Ort im Garten: Mehr als ein Pool, es ist ein Wasserpark – dank der Größe, der unterschiedlichen Tiefen (ein Teil als Strand mit leichter Neigung) und der Jacuzzi-Badewanne. Auch vom Pool aus genießen Sie herrliche Ausblicke.

Im Großen und Ganzen bieten Ihnen von jedem Fenster des Hauses und von jedem Gartenwinkel atemberaubende Blicke auf das Meer, die sanften Markenhügel, Monte Conero und ein bezauberndes mittelalterliches Dorf, das sich durch die Kuppel seiner Kathedrale abhebt.

Die Lage

Die Lage dieses Hauses ist hervorragend: über eine bequeme, asphaltierte kommunale Straße erreichbar. Nach dem Durchschreiten des elektrischen Tores genießt man totale Privatsphäre und Stille.

Von hier aus ist es extrem einfach und schnell zu den grundlegenden Dienstleistungen zu gelangen; die erste Stadt ist nur 1,5 km entfernt. Und wenn Sie am Strand oder in Senigallia Spaß haben möchten, dauert es 15 Autominuten, um schöne Tage am Strand oder Partynächte zu verbringen. Senigallia ist auch berühmt für 2 und 3 Michelin-Sterne-Restaurants.

Energieausweis: C
Ipe-Wert: 64,6 kWh/m²·a

Warum kaufen?
Dieses Haus ist die Verkörperung von Luxus und Dolce Vita, daher perfekt für eine Familie, die in die Lebensqualität investiert.

Sobald Sie eintreten, brauchen Sie nichts anderes, denn Sie haben alles, was Sie brauchen, um das Leben voll zu genießen. Es gibt viel Platz, sodass Sie Freunde zu gemeinsamen Momenten einladen können.

Wenn Ihre Arbeit flexibel ist, können Sie hier auch ein eigenes Studio einrichten, in dem Sie Kunden und Geschäftspartner empfangen, die es bewundern werden, in einem solch privilegierten Haus zu arbeiten.

Zu guter Letzt: Sie können in der Natur leben, ohne aus der Welt zu fallen. Von hier aus erreichen Sie in 15-30 Minuten alle wichtigen Dienste wie größere Orte, Einkaufszentren, Autobahn, Flughafen und die schönen Orte, die Auge und Herz erfüllen, wie der Conero-Naturpark.

In der Nähe
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 1,5 km

A14 Autobahn: 7,5 km

Flughafen Ancona-Falconara: 9 km

Küste: 9 km

Senigallia: 15 km

Marina: 16 km

Ancona: 20 km

Conero-Naturpark: 25 km

Golfclub: 36 km

Sirolo: 38 km