Ein Traumstandort für Familie und Unternehmen, Le Marche

Es gibt kein Geschäft wie ein Ländergeschäft. Irving Berlin pflegte zu singen:
"Alles daran ist ansprechend, Alles, was der Verkehr zulässt, Nirgends konnte man dieses glückliche Gefühl bekommen, wenn man stiehlt, diese zusätzliche Verbeugung".

Dieses erstaunliche Anwesen 15 Minuten von der Adriaküste mit Restaurant und Schlafzimmern für B & B ermöglicht es Ihnen, ein bereits florierendes Geschäft in der ruhigen Landschaft von Marchigiano zu führen. Wenn Sie hier leben und arbeiten, brauchen Sie keinen Achtsamkeitskurs mehr in Ihrem Leben.

Das Hauptgebäude

Das Hauptgebäude stammt aus einem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahr 1772, das von den heutigen Eigentümern restauriert und im Laufe der Jahre vergrößert wurde, als das Geschäft wuchs und an Bedeutung gewann. Die Gesamtfläche beträgt über 1.100 m².m. Und es beinhaltet:

Erdgeschoß:
• Ein elegantes Restaurant, das Platz für bis zu 200 Personen bietet, mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten
• Eine sehr geräumige verglaste Loungebar
• Küchen und Keller sowie Lagerräume und Platz für das Personal
• Badezimmer
• Privates Wohnzimmer mit Kamin und Studio

Angesichts der großzügigen Größe kann dieser wunderbare Raum nicht nur als Restaurant für Abendessen, sondern auch als Bankettsaal genutzt werden: Die Gäste können ein elegantes Mittag- / Abendessen genießen, tanzen und ihre gemeinsame Zeit im Loungebereich genießen, der mit einer richtigen Bar und einer Stereoanlage ausgestattet ist und, wenn die Zeremonie im Sommer stattfindet, Sie können rausrennen und in den Pool tauchen.

Erster Stock:
Das Privathaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Step-in-Schrank, ein eigenes Bad und einen Fitnessraum mit großen Panoramafenstern. Das schöne Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer kann als Studio oder Spielbereich für die Kinder eingerichtet werden. Die Wohnung, rundherum, ist von einer verglasten Terrasse umgeben, mit herrlichem Blick über die Marchigiano sanften Hügel.

Das Hauptgebäude kann so beibehalten werden, wie es ist, um mit dem Geschäft fortzufahren, oder es kann in ein vollwertiges Privathaus umgewandelt werden.

Die Anhänge

Das Anwesen umfasst eine Reihe von Nebengebäuden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden:

Gegenüber dem Pool befindet sich die 120 m².m. Das Gebäude wurde kürzlich restauriert und als 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet, in denen die Gäste in einer B & B-Formel übernachten können. Viele entscheiden sich übrigens, es für ein paar Tage als Refugium zu genießen: Sie können schlafen, frühstücken, essen, einen Spaziergang in der Natur machen und – warum nicht – eine Weinprobe, mit dem Besitzer als speziellem Führer.

Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit herrlichem Blick über die grünen Hügel der Marken.

Ein weiteres wichtiges Nebengebäude ist die große (195 m².m.) Pergola mit Blick auf das Tal: Sie wird für Open-Air-Bankette und Abendessen genutzt und verfügt über einen Grillplatz. Partys unter der Pergola gehören zu den schönsten Veranstaltungen hier. Die Pergola kann mit abnehmbaren Seitenabdeckungen verschlossen werden, so dass Sie diesen Raum auch an regnerischen Tagen nutzen können.

Die anderen Nebengebäude sind Lagerhallen, Technikräume und Garage, für insgesamt ca. 280 qm.m.

Der Garten

Das Anwesen umfasst über 2.200 m².m. Von reifen Gärten mit Pflanzen und Bäumen, die Schatten im Sommer garantieren. Der Garten hat verschiedene Plätze, die Sie tagsüber genießen können. Am schönsten ist der Poolbereich mit Terrasse, wo Sie Sonnenschirme und Sonnenliegen platzieren können, mit einer schönen natürlichen Pergola an der Seite, wo Sie einen Loungebereich mit Snacks und Getränken arrangieren können. All dies, streng, in einer panoramischen und atemberaubenden Position, besonders bei Sonnenuntergang, wenn der blaue Himmel mit allen Rottönen bemalt wird.

Auf einer niedrigeren Ebene können alle Ihre Gäste auf einem großen Parkplatz ihre Autos bequem parken.

Die Lage

Die Lage dieser hervorragenden Immobilie ist eine der begehrtesten in diesem Moment: im Landesinneren, aber nicht zu viel, so dass Sie den Strand in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen können. Auf diese Weise können Sie und Ihre Gäste Ruhe, Ruhe und Entspannung genießen, aber es dauert keine Stunden, bis Sie zum Strand gehen oder die Autobahn sowie die wichtigsten Dienstleistungen erreichen.

Diese Gegend ist auch allen Liebhabern des Radfahrens bekannt, denn ihre kurvenreichen Straßen machen das Radfahren sehr amüsant. Und für Gäste, die eine Kunsttour genießen möchten, ist die Renaissancestadt Urbino nur wenige Kilometer entfernt.

Wahlfrei

Die Hauptvilla, die Nebengebäude und der Garten sind Teil eines größeren Grundstücks, das zusätzliche 1,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche umfasst. Der größte Teil des Landes ist Ackerbau. Der Teil oben ist dem Weinberg gewidmet und umfasst ein Weingut.

Das Weingut ist ein aktuelles Projekt, das 2015 gestartet wurde. Die Produktion ist bereits aktiv, aber die derzeitigen Eigentümer investieren jedes Jahr in zusätzliche Flächen und neue Vinifikationen, um Produkte anzubieten, die nicht nur innovativ, sondern auch dem Weingeschmack einer sich ständig weiterentwickelnden Kundschaft entsprechen.

Die Lage in der Nähe der Küste des Weinbergs verleiht dem Wein unverwechselbare und seltene organoleptische Eigenschaften, was ihn zu einem einzigartigen Produkt macht. Im Moment konzentriert sich die Produktion hauptsächlich auf Sangiovese, aber es scheint, dass bereits etwas kocht…