Ein zeitloser Rückzugsort in den grünen Hügeln von Montelupone, den Marken

Eingebettet in die sanften Hügel der Markenlandschaft bietet dieses exquisite Landgut eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgenössischem Potenzial. Dieses Anwesen liegt nur zwei Gehminuten vom historischen Zentrum von Montelupone - einem der schönsten Borghi Italiens - entfernt und bietet eine seltene Gelegenheit, die Ruhe der italienischen Landschaft zu genießen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten zu opfern.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnsitz von ca. 185 m², einer ehemaligen Scheune von 125 m² und einem bezaubernden Brotofen mit unterirdischem Keller und befindet sich auf einer Fläche von 3140 m². Von privatem Land, großzügig geschmückt mit alten Olivenbäumen und einem blühenden Obstgarten.

Das Bauernhaus

Vom Moment an, in dem Sie ankommen, strahlt das Anwesen ein Gefühl von zeitlosem Stil und Möglichkeiten aus. Der weite Blick reicht von den mittelalterlichen Mauern von Montelupone über das schimmernde Wasser der Adria bis hin zur fernen Silhouette des Monte Conero. Ob als ruhiges Familienhaus oder als exklusiver Urlaubsort, dies ist ein Ort, an dem sich das Leben in einem sanfteren Tempo entfaltet, geleitet von den Rhythmen der Natur und der Schönheit der Landschaft.

Das Herzstück des Anwesens, das Hauptbauernhaus, erstreckt sich über ca. 185 qm. Angeordnet auf zwei Ebenen. Jede Ecke dieses Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort mit ländlichem Charakter in Einklang zu bringen.

Erdgeschoß:

Ein einladender Eingang führt direkt in den Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten eignet. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige und lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zum Garten bietet und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Diese Ebene verfügt auch über ein gut ausgestattetes Gästebad und eine praktische Waschküche, die dafür sorgen, dass Praktikabilität und Stil mühelos miteinander verschmelzen. Ein charmanter 14 m² großer Portico bietet eine intime, schattige Nische - ein idealer Ort, um einen Aperitif zu genießen, während die Sonne untergeht.

Erster Stock:

Diese Etage beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein spezielles Arbeitszimmer, das leicht als Gästezimmer dienen kann, und ein Familienbadezimmer. Die Konfiguration der Studie ermöglicht auch das mühelose Hinzufügen eines zweiten Badezimmers, wenn man dies wünscht. Jedes Zimmer bietet einen Panoramablick: einige blicken auf das Bergdorf Montelupone, andere öffnen sich auf die hügelige Landschaft, den fernen Monte Conero und die azurblaue Weite der Adria.

Die Anhänge

Ergänzt wird die Hauptresidenz durch zwei Nebengebäude, die weiteres Potenzial bieten. Der ehemalige Heustadel mit einer Größe von ca. 125 m² wartet auf Restaurierung und Fantasie – sei es als zusätzliche Gästeresidenz, Atelier oder als großzügiger Lagerraum für die Gartenarbeit.

Darüber hinaus beherbergt ein malerisches Gebäude einen authentischen Holzofen. Darunter befindet sich ein traditioneller unterirdischer Keller, der einen kühlen, sicheren Raum bietet, der sich ideal für die Lagerung von Wein oder kulinarische Konserven eignet – eine eindrucksvolle Anspielung auf das reiche gastronomische Erbe der Region.

Der Garten

Der 3.140 m² große Garten ist eine Oase der grünen Ruhe. Vierzig Olivenbäume sonnen sich in optimaler Südlage und bieten die verlockende Aussicht, das eigene Bio-Olivenöl herzustellen. Ein Obstgarten, reich an saisonalen Früchten, lädt zu einem Leben in Harmonie mit dem Land ein – morgendliche Spaziergänge, um sonnengereifte Feigen zu sammeln, Nachmittage im Schatten alter Bäume.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das Leben im Freien vom Feinsten umarmen, egal ob Sie unter der Pergola speisen, unter den Olivenzweigen lesen oder sich mit sanfter Pflege um das Land kümmern.

Die Lage

Dieses bezaubernde Anwesen genießt eine privilegierte Lage: ruhig privat und mit Panorama, aber nur zwei Gehminuten vom charmanten Zentrum von Montelupone entfernt. Hier finden Sie eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Cafés, Kunsthandwerksläden, Lebensmittelgeschäfte, Banken und einladende Trattorien - die von der Wärme des authentischen italienischen Dorflebens durchdrungen sind.

Vom Garten und den vielen Fenstern aus kann man einen Blick auf das glitzernde Meer am Horizont werfen, während der goldene Sand der Adriaküste in nur fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für internationale Reisen und Verbindungen ist der Flughafen von Ancona eine bequeme vierzigminütige Autofahrt entfernt, so dass die weite Welt mühelos in Reichweite ist und gleichzeitig die friedliche Abgeschiedenheit dieses ländlichen Rückzugsortes erhalten bleibt.

EPC: Bestellt

Warum kaufen?
Wenn Sie auf der Suche nach einem eleganten und dennoch praktischen Landhaus sind, bietet dieses restaurierte Bauernhaus ein unvergleichliches Angebot. Die beneidenswerte Nähe zu Montelupone ermöglicht einen seltenen Lebensstil: die Freiheit eines privaten Anwesens inmitten der Natur, gepaart mit der Bequemlichkeit des fußläufigen Zugangs zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Ob als Vollzeit-Familienhaus, als anspruchsvolle Ferienoase oder als Investition mit Potenzial für Mieteinnahmen, diese Immobilie verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität…