Moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kato Polemidia, Limassol

Eine attraktive Wahl für modernes Wohnen und eine langfristige Investition in Limassol.

An einem markanten Eckgrundstück an der Kreuzung Karolou-Norman-Straße und Iakovou-Magier-Straße in Kato Polemidia gelegen, vereint diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeitgemäßes Design, Energieeffizienz, praktische Wohnbereiche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Als Teil einer brandneuen Wohnanlage richtet sich die Wohnung an Käufer, die Wert auf einen niedrigen Energieverbrauch, moderne Baustandards und einen bequemen Zugang zu allem legen, was Limassol zu bieten hat.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 67 m². Davon entfallen 50 m² auf die Innenfläche, 14 m² auf eine überdachte Veranda und 3 m² auf einen privaten Abstellraum.

Besondere Merkmale der Immobilie

1 geräumiges Schlafzimmer

1 modernes Badezimmer

50 m² Innenfläche

14 m² überdachte Veranda

67 m² Gesamtfläche

3 m² privater Abstellraum

Wohnung im 1. Obergeschoss

Überdachter Stellplatz

Rollstuhlgerechter Aufzug

Separater Hauswirtschaftsbereich

Energieeffizienzklasse A

Vollständiges Wärmedämm-Fassadensystem

Wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Anschlüsse für Split-Klimaanlagen

Anschlüsse für elektrische Heizung

Private Photovoltaikanlage

Solarwarmwasserbereiter

Wasserversorgungssystem mit hohem Druck

Modernes Türkommunikationssystem

Feuerbeständige Hauseingangstüren

Für komfortables und energieeffizientes Wohnen konzipiert

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um den Komfort zu maximieren und zugleich den Energieverbrauch unter Kontrolle zu halten.

Die Energieeffizienzklasse A sorgt in Verbindung mit dem vollständigen Wärmedämm-Fassadensystem und den wärmegedämmten Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und hilft, den täglichen Energieverbrauch zu senken.

Die Immobilie verfügt außerdem über Anschlüsse für Split-Klimaanlagen und eine elektrische Heizung sowie über eine private Photovoltaikanlage, die zusätzliche Vorteile für die Energieeffizienz bietet.

Die großzügige, 14 m² große überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich ideal für einen Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen zu Hause.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung

Die Wohnanlage wird nach hohen Standards errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die strukturelle Integrität, Energieeffizienz und Innenausstattung gelegt wird.

Zu den Bauspezifikationen gehören:

Bauweise aus Stahlbeton

Vollständige Erdbebenstudie

Wärmedämm-Fassadensystem

Hochwertige importierte Keramikfliesen, mit einem Kostenansatz von 21 €/m²

Hochwertige Sanitärausstattung

Maßgefertigte Küchen- und Schlafzimmerschränke über ausgewählte Lieferanten

Feuerbeständige Eingangstüren

Modernes Sicherheits- und Türkommunikationssystem

Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ausgewählte Innenausstattungsdetails – darunter Küchenfronten und Oberflächen der Schlafzimmerschränke – im Rahmen der verfügbaren Optionen und gemäß den Vorgaben der Wohnanlage individuell zu gestalten.

Erstklassige Lage in Kato Polemidia

Die Immobilie liegt in einem verkehrsgünstigen und sich rasch entwickelnden Teil von Kato Polemidia, in der Nähe von Monovolikos und dem Kleima Store. Von hier aus sind wichtige Einrichtungen und Hauptverkehrswege leicht erreichbar.

Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an:

My Mall Limassol

Das Stadtzentrum von Limassol

Das Allgemeine Krankenhaus von Limassol

Die Hauptautobahn

Geschäfte, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Restaurants und Cafés

Wichtige Neubauprojekte im Westen von Limassol

Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare, Erstkäufer und Investoren, die eine moderne Immobilie mit guter Anbindung an die Stadt und das weitere Gebiet von Limassol suchen.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Die Kombination aus modernem 2-Zimmer-Grundriss, Energieeffizienz, privatem Außenbereich, Stellplatz, Abstellraum und verkehrsgünstiger Lage macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung dürfte Mieter ansprechen, die eine moderne, energieeffiziente Unterkunft mit guter Anbindung an die Geschäftsviertel und das Verkehrsnetz von Limassol suchen.

Ob Sie Ihr erstes Zuhause, eine praktische Stadtwohnung oder eine Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnanlage bietet eine überzeugende Kombination aus moderner Ausstattung, Funktionalität und Lage.

Übergabe

Noch im Bau | Voraussichtliche Fertigstellung:

Frühkäufer können außerdem gegebenenfalls bestimmte Ausstattungen auswählen und einzelne Elemente der Wohnung individuell gestalten. Dies hängt von den verfügbaren Optionen des Bauträgers und dem Baufortschritt ab.

Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist die Wohnung insgesamt?

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von etwa 67 m². Diese setzt sich aus 50 m² Innenfläche, einer 14 m² großen überdachten Veranda und einem 3 m² großen Abstellraum zusammen.

Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer.

Wie viele Badezimmer gibt es?

Es gibt ein modernes Badezimmer.

In welchem Stockwerk liegt die Wohnung?

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Gibt es einen Aufzug?

Ja. Das Gebäude verfügt über einen vollständig rollstuhlgerechten Aufzug.

Ist ein Stellplatz inbegriffen?

Ja. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.

Gibt es einen Abstellraum?

Ja. Ein privater Abstellraum mit 3 m² ist inbegriffen.

Hat die Wohnung eine Veranda?

Ja. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, 14 m² große überdachte Veranda, die zusätzlichen Außenwohnraum bietet.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Wohnung?

Die Wohnung ist für die Energieeffizienzklasse A ausgelegt und umfasst ein Wärmedämm-Fassadensystem sowie wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

Hat die Wohnung Photovoltaikmodule?

Ja. Die Immobilie verfügt über Anschlüsse für eine private Photovoltaikanlage.

Ist eine Klimaanlage inbegriffen?

Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Split-Klimaanlagen, sodass der künftige Eigentümer die benötigten Geräte installieren kann.

Ist eine Heizung vorhanden?

Es gibt Anschlüsse für eine elektrische Heizung.

Hat die Immobilie einen Solarwarmwasserbereiter?

Ja. Eine Solarwarmwasseranlage ist inbegriffen.

Gibt es einen Hauswirtschaftsbereich?

Ja. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsbereich.

Können Küche und Schränke individuell gestaltet werden?

Ja. Käufer können aus den ausgewählten Partnerangeboten des Bauträgers ihre bevorzugten Oberflächen für die Küchenschränke und Schlafzimmerschränke auswählen. Dies ist abhängig von der Verfügbarkeit und dem Baufortschritt.

Wo genau befindet sich die Wohnung?

Die Wohnanlage liegt an der Ecke Karolou-Norman-Straße und Iakovou-Magier-Straße in Kato Polemidia, Limassol, in der Nähe von Monovolikos und dem Kleima Store.

Welche Einrichtungen befinden sich in der Nähe?

Die Immobilie liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch My Mall Limassol, das Allgemeine Krankenhaus von Limassol, die Hauptautobahn und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar.

Eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage?

Der moderne 2-Zimmer-Grundriss, das energieeffiziente Design, der Außenbereich, der Stellplatz und die verkehrsgünstige Lage machen die Immobilie für Käufer interessant, die eine langfristige Eigennutzung oder eine Vermietung in Betracht ziehen.

Ist die Wohnung bezugsfertig?

Nein. Es handelt sich um eine Wohnanlage, die sich noch in der Planungs- und Bauphase befindet. Die Fertigstellung wird für den Zeitraum zwischen 2027 und 2028 erwartet.

Ist das Gebäude erdbebensicher geplant?

Die Wohnanlage basiert auf einer Stahlbetonkonstruktion und einer vollständigen Erdbebenstudie gemäß den geltenden Bauvorschriften.

Für welche Käufer eignet sich die Immobilie?

Die Wohnung könnte für Erstkäufer, junge Berufstätige, Paare und Investoren sowie für Käufer geeignet sein, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie in Limassol suchen.

Warum Kato Polemidia wählen?

Kato Polemidia bietet eine bequeme Anbindung an die Autobahn und den Westen von Limassol und ist zugleich nicht weit vom Stadtzentrum, von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Arbeitsstandorten und wichtigen Neubauprojekten entfernt. Damit ist der Standort sowohl für Bewohner als auch für Käufer mit Vermietungsabsicht praktisch.

Ein modernes Zuhause, energieeffizientes Design und eine hervorragend angebundene Lage in Limassol – vereint in einer durchdacht geplanten Wohnung.