Großzügiges ebenerdiges Haus mit 4 Schlafzimmern in Moniatis zu verkaufen

Ein großzügiges, gut gelegenes ebenerdiges Haus mit vier Schlafzimmern in der malerischen Gemeinde Moniatis im Bezirk Limassol. Es bietet weitläufige Innen- und Außenbereiche, ein großes Grundstück und den Vorteil eines separaten Eigentumstitels.

Die Immobilie liegt etwa 890 Meter südöstlich des Zentrums von Moniatis und etwa 95 Meter nördlich der Verbindungsstraße zwischen Moniatis und Trimiklini. Die umliegenden Dörfer und Hauptverkehrswege sind bequem erreichbar.

Das Anwesen umfasst ein etwa 745 m² großes Grundstück mit annähernd rechteckigem Zuschnitt, ebener Fläche und westlicher Ausrichtung.

Ausstattung der Immobilie
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 205 m² überdachte Innenfläche sowie 30 m² überdachte und 31 m² nicht überdachte Veranden.

Die Raumaufteilung umfasst:

Großzügigen offenen Wohn- und Essbereich

Separate Küche

Gäste-WC

Hauptbadezimmer mit WC

Vier komfortable Schlafzimmer

Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad

Überdachte und nicht überdachte Veranden

Großzügige Außenbereiche und Innenhöfe

Einen nicht überdachten privaten Stellplatz

Einen privaten Abstellraum

Darüber hinaus bestehen ausschließliche Nutzungsrechte an:

Nicht überdachtem Stellplatz Nr. 4

Abstellraum Nr. 2

Innenhöfen Nr. 5 und Nr. 3 mit einer Gesamtfläche von etwa 211 m²

Das Haus wurde 2008 erbaut und verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat der Kategorie D.

Besonders hervorzuheben ist der separate Eigentumstitel, der dem Käufer zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Das Haus steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie für eine langfristige Vermietung oder Ferienunterkunft, vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen.

Wichtige Angaben
Lage: Moniatis, Bezirk Limassol

Immobilientyp: Ebenerdiges Haus

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Überdachte Innenfläche: 205 m²

Überdachte Veranden: 30 m²

Nicht überdachte Veranden: 31 m²

Grundstücksfläche: ca. 745 m²

Innenhöfe mit ausschließlichem Nutzungsrecht: ca. 211 m²

Parken: 1 nicht überdachter Stellplatz

Abstellraum: 1

Baujahr: 2008

Energieeffizienz: Kategorie D

Eigentumstitel: Separater Eigentumstitel

Status: Leerstehend

Warum ist diese Immobilie interessant?
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein großes Haus mit vier Schlafzimmern in einer ruhigen Berggemeinde zu erwerben. Es bietet deutlich mehr Platz als eine typische Wohnung und verfügt zusätzlich über private Außenbereiche.

Der großzügige Grundriss, die vier Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, Veranden, der Stellplatz und der Abstellraum machen die Immobilie besonders geeignet für Familien. Zugleich bieten die Lage und das großzügige Raumangebot Potenzial für Käufer, die eine Anlageimmobilie zur Vermietung oder ein Ferienhaus suchen.

Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, damit Sie die Größe, den Grundriss und das Potenzial der Immobilie selbst einschätzen können.

Handelt es sich um ein Haus oder eine Wohnung?
Es ist ein Haus mit vier Schlafzimmern im Erdgeschoss des Gebäudes und eigenen Bereichen mit ausschließlichem Nutzungsrecht.

Wie viele Schlafzimmer gibt es?
Es gibt vier Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Bad.

Wie viele Badezimmer gibt es?
Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Badezimmer beziehungsweise WCs, darunter zwei Bäder en suite und ein zusätzliches Badezimmer mit WC, außerdem über ein Gäste-WC.

Wie groß ist die Innenfläche?
Das Haus verfügt über etwa 205 m² überdachte Innenfläche sowie 30 m² überdachte und 31 m² nicht überdachte Veranden.

Gibt es Außenflächen?
Ja. Für die Innenhöfe Nr. 5 und Nr. 3 mit einer Gesamtfläche von etwa 211 m² bestehen ausschließliche Nutzungsrechte. Hinzu kommen die Veranden.

Ist ein Stellplatz vorhanden?
Ja. Zur Immobilie gehört das ausschließliche Nutzungsrecht an einem nicht überdachten Stellplatz (Nr. 4).

Gibt es einen Abstellraum?
Ja. Zur Immobilie gehört das ausschließliche Nutzungsrecht an Abstellraum Nr. 2 im Erdgeschoss.

Verfügt die Immobilie über einen separaten Eigentumstitel?
Ja. Die Immobilie hat einen separaten Eigentumstitel.

Ist die Immobilie derzeit bewohnt?
Nein. Das Haus steht leer und ist verfügbar.

Wann wurde das Haus gebaut?
Die Immobilie wurde 2008 errichtet.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat der Kategorie D.

Eignet sich die Immobilie als Anlage?
Ja. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern, die großzügigen Wohnbereiche und der Leerstand machen sie für die Eigennutzung oder als mögliche Mietimmobilie geeignet – je nach Nutzungsabsicht des Käufers und den geltenden Vorschriften.

Wie weit ist die Immobilie vom Zentrum von Moniatis entfernt?
Sie liegt etwa 890 Meter südöstlich des Gemeindezentrums von Moniatis.

Wie weit ist die Immobilie von der Hauptverbindungsstraße entfernt?
Sie liegt etwa 95 Meter nördlich der Verbindungsstraße zwischen Moniatis und Trimiklini.

Wie groß ist das Grundstück?
Das Grundstück ist etwa 745 m² groß und hat einen annähernd rechteckigen Zuschnitt sowie eine ebene Fläche.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja. Besichtigungen können auf Anfrage und vorbehaltlich Verfügbarkeit vereinbart werden.