ST PIERRE LE VIEUX: Immobilienensemble, 460 m², 7 Schlafzimmer, 7.900 m² Grundstück

NEU BEI HORIZON PRESTIGE!

In der Gemeinde Saint-Pierre-le-Vieux:

Schönes Immobilienensemble aus drei Gebäuden auf einem Grundstück von ca. 7.900 m².

Das erste Gebäude mit ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, von der aus vier Schlafzimmer, ein Familien-Duschbad, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Ankleidezimmer zugänglich sind.
Auf der ersten Ebene gibt es einen Entspannungsbereich mit Innenpool sowie einen großen Wohnbereich von ca. 120 m² mit Panoramablick und schwebender Terrasse.
Der Wohnbereich ist mit einer Wohnküche mit zentraler Kochinsel und einem Vorratsraum mit viel Stauraum ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Dachstuhls mit seinen Kalklasuren gelegt. Der zentrale Kamin mit zwei Feuerstellen verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das zweite, an das erste angebaute Gebäude ist ca. 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerbereich und ein Heizungsraum.
Auf der ersten Ebene liegt ein ca. 35 m² großer Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche. Auf derselben Ebene gibt es außerdem eine große, nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Im obersten Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Ebenfalls im obersten Geschoss gibt es einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.

Ein drittes Gebäude mit ca. 50 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über zwei Keller. Es wurde 2021 vollständig renoviert. Dieses Gebäude wird derzeit nicht beheizt.
Eine elektrische Heizung kann installiert werden; bislang ist jedoch keine vorhanden.
Auf der ersten Ebene befinden sich zwei vollständig verkleidete und gedämmte Räume, deren Wände gestrichen und deren Böden fertiggestellt sind.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einem einzigen Raum und ist ausschließlich über eine Außentreppe zugänglich.

Ausstattung und technische Merkmale:
Dachdämmung aus 300 mm Steinwolle im Hauptgebäude
Innenpool
Hackschnitzelheizung
Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus
Aluminiumfenster und -türen
Kaminofen
Bauweise aus Stein und Stampflehm
Insgesamt zwei Klärgruben: eine für das Haus und eine für das Nachbarhaus; das dritte Haus ist nicht angeschlossen
Grundstück mit 7.900 m²
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Haupthaus

Grundsteuer: 576 €

Kontakt: Nicolas MOCK
oder über die Festnetznummer der Agentur.

Das Anwesen liegt nur 30 Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt.

Mâcon/Cluny/Villefranche/
Flughafen Lyon: 1 Std. 20 Min.
Lyon: 1 Std. 30 Min.

Maklerprovision vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse B. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 auf 2.066,00 € bis 2.796,00 € geschätzt.

Gewerbekarte CPI.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK – Informationen gemäß Loi Alur: angestellter Mitarbeiter
Mael MINOT – Berufshaftpflicht Nr. AIG EUROPE: RDG. Informationen gemäß Loi Alur: Maklerstatus
RSAC: 893 487 397, eingetragen in VILLEFRANCHE-SUR...