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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30733933
Charmantes Gasconisches Anwesen mit Gästehaus, Pool und Blick auf die Weinberge
- Haus
- · 494 m² Wohnfläche
- · 9.400 m² Grundstücksfläche
- · 1.170.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von Condom entfernt und am Jakobsweg gelegen, bietet dieses charaktervolle und charmante Landanwesen einen besonderen Rahmen im Herzen der hügeligen Landschaft der Gascogne, zwischen Natur, Weinbergen und südfranzösischer
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Nur wenige Minuten von Condom entfernt und am Jakobsweg gelegen, bietet dieses charaktervolle und charmante Landanwesen einen besonderen Rahmen im Herzen der hügeligen Landschaft der Gascogne, zwischen Natur, Weinbergen und südfranzösischer Lebensart.
Das 282 m² große Haupthaus ist ein authentisches gasconisches Haus und um einen zentralen Flur angeordnet, der beide Gebäudeseiten verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein einladendes Esszimmer mit schönem Kamin und Holzofen, ein Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Komfort und Privatsphäre.
Ein unabhängiges Gästehaus mit 212 m² ergänzt das Anwesen harmonisch. Es umfasst einen großen Wohnbereich mit Holzofen, eine Küche, einen Heizungsraum, ein Büro sowie sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich besonders gut für ein Empfangs- oder Beherbergungsangebot.
Zum Anwesen gehört außerdem ein mehr als 100 m² großer, an das Haus angrenzender Weinkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa für die Einrichtung eines eleganten Veranstaltungsraums oder für die Ausrichtung von Veranstaltungen.
Im Außenbereich laden ein 3,50 x 5 Meter großer Pool, ein kleines Häuschen, das als Massageraum mit Dusche eingerichtet ist, sowie ein schöner, einen Hektar großer Garten mit Bäumen, Obstbäumen und Gemüsegarten dazu ein, die Anlage in vollen Zügen zu genießen. Eine von Glyzinien überwachsene, überdachte Terrasse bietet einen besonderen Ort zum Entspannen. Der sehr schöne Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens.
Zahlreiche Nebengebäude bieten zudem Platz zur Aufbewahrung und Lagerung von Geräten.
Ein seltenes und vielseitig nutzbares Anwesen, ideal für ein Leben auf dem Land, ein touristisches Empfangsangebot, die Ausrichtung von Aufenthalten oder Veranstaltungen – in einer authentischen und geschützten Umgebung im Département Gers.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 5.200,00 € und 7.100,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Das 282 m² große Haupthaus ist ein authentisches gasconisches Haus und um einen zentralen Flur angeordnet, der beide Gebäudeseiten verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein einladendes Esszimmer mit schönem Kamin und Holzofen, ein Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im Obergeschoss bieten drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Komfort und Privatsphäre.
Ein unabhängiges Gästehaus mit 212 m² ergänzt das Anwesen harmonisch. Es umfasst einen großen Wohnbereich mit Holzofen, eine Küche, einen Heizungsraum, ein Büro sowie sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich besonders gut für ein Empfangs- oder Beherbergungsangebot.
Zum Anwesen gehört außerdem ein mehr als 100 m² großer, an das Haus angrenzender Weinkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa für die Einrichtung eines eleganten Veranstaltungsraums oder für die Ausrichtung von Veranstaltungen.
Im Außenbereich laden ein 3,50 x 5 Meter großer Pool, ein kleines Häuschen, das als Massageraum mit Dusche eingerichtet ist, sowie ein schöner, einen Hektar großer Garten mit Bäumen, Obstbäumen und Gemüsegarten dazu ein, die Anlage in vollen Zügen zu genießen. Eine von Glyzinien überwachsene, überdachte Terrasse bietet einen besonderen Ort zum Entspannen. Der sehr schöne Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens.
Zahlreiche Nebengebäude bieten zudem Platz zur Aufbewahrung und Lagerung von Geräten.
Ein seltenes und vielseitig nutzbares Anwesen, ideal für ein Leben auf dem Land, ein touristisches Empfangsangebot, die Ausrichtung von Aufenthalten oder Veranstaltungen – in einer authentischen und geschützten Umgebung im Département Gers.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 5.200,00 € und 7.100,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)494 m²
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Grundstücksfläche (ca.)9.400 m²
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Anbieter-Objektnummermc33400-bellemaison
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris