Montpellier – Port Marianne – Außergewöhnliche Villa

MONTPELLIER PORT MARIANNE – AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA – 8 SCHLAFZIMMER – ÜPPIGER GARTEN – POOL – SUITEN MIT TERRASSE – ABSOLUTE RUHE – MEDITERRANEANELEGANZ – BEVORZUGTE LAGE

In einem der begehrtesten und dynamischsten Viertel von Montpellier, wo zeitgenössische Architektur mit der Weinbau- und mittelalterlichen Geschichte der Stadt in Dialog tritt, liegt eine prachtvolle Villa im Kolonialstil mit einer Wohnfläche von etwa 300 m².

Auf einem großzügigen, landschaftlich gestalteten Grundstück erbaut, verkörpert diese seltene Immobilie die perfekte Balance zwischen zeitloser Eleganz, modernem Komfort und südfranzösischer Lebensart.

In dieser Villa genießen Sie das Gefühl, am anderen Ende der Welt im Urlaub zu sein, und wohnen zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Schon beim Betreten beginnt die Reise.

Ein majestätischer Wohnbereich mit 115 m², der dank seiner Ausrichtung zu drei Seiten und großzügiger Öffnungen nach draußen lichtdurchflutet ist, erstreckt sich wie eine natürliche Theaterbühne, auf der Licht und Schatten miteinander spielen. Der Boden fängt die Sonnenstrahlen ein und reflektiert sie in einem sanften Lichtspiel, das eine warme und bezaubernde Atmosphäre schafft.

Im Mittelpunkt öffnen sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer zu einer modernen Küche hin, die elegant und funktional zugleich ist und mit hellen Farbtönen und Naturholz gestaltet wurde.

Die Villa verfügt über acht Schlafzimmer, darunter mehrere geschmackvoll gestaltete Nebengebäude, die wie zeitlose Rückzugsorte wirken. Im Gartengeschoss haben zwei Schlafzimmer jeweils eine eigene Terrasse und direkten Zugang zum üppigen Garten.

Im Obergeschoss blicken zwei Master-Suiten auf den Park. Von ihren privaten Terrassen bietet sich ein beruhigender Blick auf die Palmen und den Pool.

Der Garten ist eine grüne Oase mit exotischem Flair: majestätische Palmen, jahrhundertealte Olivenbäume und duftende Obstbäume bilden ein lebendiges Bild, in dem jede Ecke eine Geschichte erzählt.

Der 8,5 Meter lange Pool, umgeben von mediterraner Bepflanzung, lädt in paradiesischer Umgebung zum Entspannen ein.

Eine prachtvolle Sommerküche aus edlen Hölzern, ein großzügiges Poolhaus, ein Keller, der zu einem Kinoraum umgestaltet werden kann, ein 30 m² großes Atelier, ein Gartenhaus, eine automatische Bewässerungsanlage, ein Bohrbrunnen und Photovoltaikmodule vervollständigen die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Unser Favorit: eine Villa, in der jedes Detail die Schönheit des Südens feiert – zwischen sinnlicher Reise und architektonischer Eleganz.

Ein einzigartiger Wohnort am Schnittpunkt von Natur, Geschichte und Moderne. Grundsteuer: 4.962 €. Energieeffizienzklasse: A, Treibhausgasemissionen: A. Preis inklusive Mehrwertsteuer; Maklerhonorar inklusive Mehrwertsteuer trägt der Verkäufer. Entdecken Sie die besonderen Vorzüge dieser prachtvollen Immobilie zum Verkauf und vereinbaren Sie sieben Tage die Woche zwischen 08:00 und 22:00 Uhr einen Termin mit Ihrem Makler Guylène Bergé:

Herr BONNET Olivier, Tel. O7, RSAC 948015896 (Einzelunternehmer).
Herr LOISEAU Yann, Tel. O6, RSAC 931189542 (Einzelunternehmer).

Oder wenden Sie sich an Ihre Agentur GUYLENE BERGÉ, um von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 19:00 Uhr eine Besichtigung zu vereinbaren. Geschätzte Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 727 € und 983 €. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den (einschließlich Grundgebühr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques der französischen Regierung.