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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30733905

Apartment mit 31 m² zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 31 m² Wohnfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Apartment in den Aura Residences in Agios Dimitrios, strategisch günstig in Athen gelegen, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Wohnen im Freien und der Möglichkeit, am Golden-Visa-Programm teilzunehmen – und das in einem der ...mehr lesen
Dieses Apartment in den Aura Residences in Agios Dimitrios, strategisch günstig in Athen gelegen, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Wohnen im Freien und der Möglichkeit, am Golden-Visa-Programm teilzunehmen – und das in einem der vielversprechendsten Wohngebiete der Metropolregion.

Das 31 m² große Apartment wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und natürliches Licht gestaltet. Es verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die private Dachterrasse mit Außenwhirlpool – eine urbane Oase, die sich ideal zum Entspannen oder für eine renditestarke Vermietung eignet. Zusätzlich sorgt der Balkon für ein großzügiges Raumgefühl und mehr Komfort im Alltag.

Die Immobilie ist für das Golden-Visa-Programm mit einer Investitionsschwelle von 250.000 € geeignet. Das Gebäude wurde rechtmäßig von einer gewerblichen in eine Wohnnutzung umgewandelt und entspricht damit vollständig den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die eigenständige Struktur des horizontalen Eigentums bietet Investoren Transparenz und Sicherheit.

Im Preis sind sämtliche Notar- und Grundbuchgebühren enthalten. So sind die Gesamtkosten der Investition klar ersichtlich. Käufer können zwischen einer standardmäßigen Übergabe mit vollständiger Möblierung und einem hochwertigen Einrichtungspaket wählen. Dadurch ist die Immobilie sofort zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar.

Die Lage zwischen dem Athener Stadtzentrum und der Küstenzone bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, einen einfachen Zugang zum Meer und eine starke Mietnachfrage seitens Berufstätiger und internationaler Bewohner. Die private Dachterrasse mit Whirlpool steigert den Wert der Immobilie und hebt sie im Segment urbaner Luxuswohnungen deutlich hervor.

Es fällt keine Käuferprovision an. Vollständige Unterlagen und professionelle Unterstützung beim Golden-Visa-Verfahren sind auf Anfrage erhältlich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    31 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1-31

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17342 Agios Dimitrios · GRC

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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