Charmantes 13-Zimmer-Bauernhaus, Schwimmbad, Olivenhain, Castellina In Chianti, Siena, Toskana

Das charmante toskanische Anwesen liegt in einer wunderschönen Panoramalage nur zehn Minuten von Castellina in Chianti entfernt und bietet einen offenen Blick über die sanfte Hügellandschaft, eingerahmt von Weinbergen und Olivenhainen. Es ist nicht isoliert, sondern bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre, Bequemlichkeit und echtem ländlichen Charakter.
Das Anwesen besteht aus zwei vollständig renovierten Gebäuden, die derzeit für den Agrartourismus genutzt werden, beide sorgsam durch regelmäßige gewöhnliche und außergewöhnliche Arbeiten gepflegt. Alle Wohneinheiten können bei Bedarf leicht zu einer einzigen, beträchtlichen privaten Residenz verbunden werden.
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in vier unabhängige Apartments unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments: Das erste verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad; das zweite bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss gibt es auch einen multifunktionalen Technikraum, der die Hauptsysteme beherbergt.
Im ersten Stock besteht das dritte Apartment aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Gästetoilette, während das vierte Apartment ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen geräumigen Dachboden umfasst.
Das Nebengebäude, ebenfalls über zwei Ebenen angeordnet, enthält zwei zusätzliche Apartments. Ein Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, während das zweite über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer und eine Gästetoilette verfügt. Ein großer Abstellraum, der derzeit die Agrartourismus-Aktivität unterstützt, rundet die Gebäude ab.
Die gesamte gebaut Fläche beträgt etwa 760 m². Im Freien verfügt das Anwesen über ein 6 x 12 m großes Schwimmbad, umgeben von einer steinernen Sonnenterrasse und einem gut gepflegten Garten von insgesamt etwa 800 Quadratmetern, der von etwa 300 Quadratmetern Hecken umgeben ist.
Die 1,7 Hektar Land sind mit Olivenhainen bepflanzt, die mit traditionellen toskanischen Sorten in Töpfen angebaut werden und ein ausgezeichnetes Ertragspotenzial bieten.
Die Immobilie wird derzeit mit Wasser aus einer benachbarten Quelle versorgt, mit der Möglichkeit, an das kommunale Aquädukt anzuschließen. Weitere Merkmale sind LPG-Heizung und WLAN-Anbindung.

Hauptentfernungen: Poggibonsi 6 km; Castellina in Chianti 11 km; Monteriggioni 15 km; Tavarnelle Val di Pesa 18 km; San Gimignano 20 km; Radda in Chianti 22 km; Siena 28 km; Volterra 38 km; Florenz 45 km (Flughafen 62 km).

Hauptdetails
Ref: Mdi_B2656
Smq: 760
Grad: G
Schwimmbad: Ja
Heizung: LPG, Kamin
Zustand der Immobilie: Renoviert
Stockwerke: 2
Ausrichtung: Süd/Ost/Nord/West
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 7
Mq Land: 1,7 ha. Ca. Olivenhain
Mq Garten: Ca. 800 (in 1,7 ha. eingeschlossen)
Landschaft: Panoramisch