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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Gunnar Woelk
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30733605

Junges Niedrigenergiehaus - einziehen und wohlfühlen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 3.183 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – das ist das Motto bei diesem modernen Einfamilienhaus. 2008 ohne Keller auf einem etwa 3.183 m² großen Grundstück in sonniger Süd-/Westlage errichtet, erwarten Sie eine harmonische Atmosphäre und zeitgemäße Technik.

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Einziehen und wohlfühlen – das ist das Motto bei diesem modernen Einfamilienhaus. 2008 ohne Keller auf einem etwa 3.183 m² großen Grundstück in sonniger Süd-/Westlage errichtet, erwarten Sie eine harmonische Atmosphäre und zeitgemäße Technik.

Bereits beim Betreten des Grundstücks begeistert der liebevoll angelegte und top gepflegte Vorgarten. Die große überdachte Terrasse und der XXL-Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Zwei Gartenhäuser bieten Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Haus stehen familientaugliche 130 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht. Ein Kamin bietet an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem Wellnessbad mit Dusche und freistehender Badewanne. Der Dachboden bietet Stauraum für diverse Dinge.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Durch das große Grundstück eignet sich das Haus auch ideal für Pferdeliebhaber, Hundezüchter, Selbstversorger oder den Freiberufler.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.183 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2439A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    49,69 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-20
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. Die Einwohner schätzen die gute Infrastruktur, das moderne Zentrum und die Natur drumherum.

Die Innenstadt von Langenfeld hat sich in den letzten Jahren ...mehr lesen
Im Dreieck zwischen Köln, Düsseldorf und Wuppertal liegt die rheinische Mittelstadt Langenfeld. Die Einwohner schätzen die gute Infrastruktur, das moderne Zentrum und die Natur drumherum.

Die Innenstadt von Langenfeld hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und ist heute eine beliebte Einkaufsmeile. Zwei moderne Einkaufspassagen – Stadtgalerie/MarktKarree – und viele kleine Shops rund um den Marktplatz bieten ein reichhaltiges Angebot.

Dieses junge Einfamilienhaus liegt am Stadtrand an der Grenze zu Düsseldorf. Tägliche Einkäufe erledigen Sie am nahegelegenen Hugo-Zade-Weg. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt und eine Apotheke.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule nur 2 km entfernt.

Optimale Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte bieten die A 59, A 542 und A 3. Der Berghausener S-Bahnhof mit der S 6 bietet ebenfalls schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

Langenfeld besticht zudem durch seine Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten wie dem Landschaftspark Fuhrkamp oder dem Sport- und Freizeitpark Langfort, sowie durch ein reges Vereinsleben der Traditions- und Sportvereine.

40764 Langenfeld · DEU

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Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.

Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter ...mehr lesen
Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.

Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
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E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
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Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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