"Ideales Zuhause für Paare und junge Familien 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und Möbliert"

Ideales Zuhause für Paare und junge Familien 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage und Möbliert

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Troststraße 43, 1100 Wien

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet eine interessante Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zentraler Lage und sofort nutzbarer Möblierung.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause für ein junges Paar, als gemütliche Wohnung für eine kleine Familie oder für ein Paar, das ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice benötigt – die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Die Küche befindet sich praktisch im Vorzimmer und nutzt damit den vorhandenen Platz effizient. Bad und WC sind getrennt – ein weiterer Vorteil, insbesondere im Alltag einer Familie oder wenn mehrere Personen gleichzeitig die Wohnung nutzen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung,

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird möbliert verkauft. Damit kann der neue Eigentümer – je nach persönlichem Geschmack – direkt einziehen oder die vorhandene Einrichtung übernehmen und ergänzen.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• 2. Liftstock – bequem und komfortabel erreichbar


• Möblierter Verkauf


• Separate Küche im Vorzimmer


• Bad und WC getrennt


• Gasetagenheizung


• Sehr gut geeignet für Paare, junge Familien oder Homeoffice


• Drittes Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer


• Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk


• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Lage – urban, praktisch und gut angebunden

Die Wohnung befindet sich in der Troststraße 43 im 10. Bezirk, in einem etablierten Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die U1-Station Troststraße sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Bezirke und Richtung Innenstadt. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Gerade für eine junge Familie ist die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und guter öffentlicher Verkehrsanbindung besonders praktisch: Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind ohne großen organisatorischen Aufwand erreichbar.

Richtpreis: €  198.500,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}