Tolles Haus- 4Zimmer- Garten

Ab sofort steht dieses wunderschöne Haus in herrlicher Grün- und Ruhelage im Bereich Schillerwasser/Mühlwasser in 1220 Wien zur Vermietung.

Das Haus eignet sich perfekt für Familien sowie für alle, die viel Platz, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge von beiden Seiten und auch das Parken eines Autos direkt am Grundstück ist möglich. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein großzügiges Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Lage am Auhirschweg in 1220 Wien ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die grüne Umgebung rund um das Schillerwasser und Mühlwasser lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen besonders hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In der Umgebung verkehrt unter anderem die Buslinie 96A mit Anschluss Richtung Erzherzog-Karl-Straße; von dort sowie über weitere Busverbindungen sind U-Bahn, Straßenbahn und S-Bahn gut erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung A23 Südosttangente und A22 Donauuferautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umfeld. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Platz und Privatsphäre und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Stadt. Das Haus ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Mietdauer 3-5 Jahre!

Kaution 4BMM

Miete 1700,-- ohne Warmwasser und Heizung (Heizung Gas)

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}