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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30733257

Gelegenheit zum Erwerb eines Gebäudes im Vollbesitz mit 4 unabhängigen Nutzungseinheiten in Alcântara

  • Haus
  • · 194 m² Wohnfläche
  • · 147 m² Grundstücksfläche
  • · 300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Alcântara | Vollständiges Gebäude für 300.000 €

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die stabile Einnahmen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Alcântara suchen, einem der begehrtesten und ...mehr lesen
Einmalige Investitionsmöglichkeit in Alcântara | Vollständiges Gebäude für 300.000 €

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die stabile Einnahmen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Alcântara suchen, einem der begehrtesten und dynamischsten Viertel von Lissabon.

Es handelt sich um ein städtisches Gebäude im Vollbesitz mit 4 unabhängigen Nutzungseinheiten.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 147 m² und insgesamt 194 m² privater Bruttofläche bietet die Immobilie eine strategische Kombination aus garantierter lebenslanger Rendite im Erdgeschoss und Potenzial für Eingriffe und Wertsteigerung in den oberen Etagen.

Aufteilung der Einheiten
Erdgeschoss 139 (Piso 0):
Bestand aus 3 Räumen, Treppenaufgang und Hinterhof. 68 m² private Bruttofläche und bewohnt durch einen Mieter mit lebenslanger Mietverpflichtung.
Erdgeschoss 143 (Piso 0):
Bestand aus 4 Räumen und Hinterhof. 68 m² private Bruttofläche und bewohnt durch einen Mieter mit lebenslanger Mietverpflichtung.
1. Obergeschoss Rechts - Nr. 141 (Piso 1):
Bestand aus 3 Räumen und bewohnbarem Dachboden, 29 m² private Bruttofläche plus Dachboden.
1. Obergeschoss Links - Nr. 141 (Piso 1):
Bestand aus 3 Räumen und bewohnbarem Dachboden, 29 m² private Bruttofläche plus Dachboden. (vermietet)

Highlights & Investitionspotenzial
Seltene Außenfläche:
Verfügt über eine Außenfläche/Hinterhof mit 83 m² unbebauter Fläche, eine Eigenschaft, die in der Innenstadt von Lissabon besonders geschätzt wird.
Ausbau des Dachgeschosses: Die oberen Etagen verfügen über bewohnbaren Dachboden, was die Optimierung des Raums für die Schaffung charmanter Duplexwohnungen oder moderner Wohneinheiten ermöglicht.
Lage: Gelegen in der Rua da Cruz (Nr. 139, 141 und 143) in Alcântara, in einer Gegend mit hoher Wohnnachfrage, guter Verkehrsanbindung, lokale Geschäfte, Dienstleistungen und Nähe zum Tejo-Fluss und LX Factory.
Strategisches Mischinvestment: Die perfekte Balance zwischen sicherer Rendite im Erdgeschoss und dem zu vermietenden/renovierenden Immobilienwert im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Technische Daten
Standort: Rua da Cruz, Nr. 139, 141 und 143, Alcântara, Lissabon
Gebäudetyp: Vollbesitz mit 4 Einheiten, die unabhängig genutzt werden können
Stockwerke: 3 (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss)
Gesamtgrundstücksfläche: 147 m²
Bau-/Belegungsfläche: 64 m²
Unbebaute Fläche (Hinterhöfe): 83 m²
Gesamtbruttofläche: 194 m²
Verkaufspreis: 300.000,00 €

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein ganzes Gebäude in einer der am stärksten wachsenden und gefragten Gegenden Lissabons zu erwerben. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Details zu erhalten, nehmen Sie noch heute Kontakt auf!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    194 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    147 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    85303

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

1300-155 Alcântara · PRT

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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