Schönes ebenerdiges Haus

? Ein renovierungsbedürftiges Haus, ein Leben, das Sie selbst gestalten können! ?

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 1.183 m² großes grünes Grundstück. Hier verspricht jeder Quadratmeter, ein maßgeschneidertes, gemütliches und einzigartiges Zuhause zu schaffen, in dem jedes Detail Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der renovierungsbedürftige Zustand ist kein Hindernis, sondern eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus Raum für Raum zu gestalten.

Gleich am Eingang empfängt Sie ein großzügiges, 38 m² großes Wohnzimmer, das dank großer PVC-Fenster mit Doppelverglasung lichtdurchflutet ist. Dieser Mittelpunkt des Hauses ist ideal für Abendessen mit Freunden oder gemütliche Abende und bildet den Ausgangspunkt für großzügige, helle Wohnbereiche. Die vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bieten ein funktionales und ansprechendes Wohnumfeld. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ergänzt wird das Haus durch ein Badezimmer, einen Duschraum und ein separates WC – eine Kombination aus Komfort und praktischer Funktionalität.

Im Außenbereich erstreckt sich ein 1.183 m² großer Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Stellen Sie sich vor: morgens dem Vogelgesang lauschen, nachmittags auf einer sonnigen 30 m² großen Terrasse entspannen oder an lauen Sommerabenden mit Ihren Liebsten grillen. Der freie Blick auf Garten und Terrasse sorgt für besondere Ruhe und macht dieses Anwesen zu einer echten Oase der Entspannung.

Das ebenerdige Haus ist auf optimale Barrierefreiheit ausgelegt und eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Mit zwei überdachten und vier Außenstellplätzen steht ausreichend Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus beruhigende technische Vorzüge: eine individuelle Heizung für besser kontrollierbare Heizkosten, ein solides und langlebiges Ziegeldach sowie eine den Vorschriften entsprechende Abwasserentsorgung. Der Keller bietet zudem eine gute Möglichkeit, einen Weinkeller, einen Vorratsraum oder einen Freizeitraum einzurichten.

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und profitiert von mehreren Einrichtungen in der Nähe: Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind weniger als fünf Gehminuten entfernt, Supermärkte und medizinische Zentren erreichen Sie in weniger als zehn Minuten mit dem Auto, Parks und Grünflächen in weniger als 15 Minuten und die wichtigsten Verkehrsachsen in weniger als 20 Minuten.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder nach der Renovierung als Mietobjekt – dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit. Kontaktieren Sie We Invest France noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie das große Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Referenz: MAISON- | Wohnfläche: 126 m² | Grundstück: 1.183 m²

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.810,00 € und 2.520,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Ihre Beraterin bei We Invest France: Caroline Giraudet
Gewerbliche Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)
RSAC 993 341 189 LA ROCHE-SUR-YON.