Morgenkaffee auf dem Balkon, alpine Tage in Samoëns – 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafbereich

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die im Einklang mit den französischen Vorschriften Kurzzeitvermietungen anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Allgemeine Bedingungen gelten.

Finden Sie in Samoëns zum entspannten Rhythmus der Berge zurück – in einer Erdgeschosswohnung, die für unkomplizierte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit konzipiert wurde. Auf 49,34 m² verbindet der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein richtiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das sich als Schlafbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Große Schiebetüren führen vom Innenbereich auf einen 6,97 m² großen Balkon – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder eine Pause nach dem Skifahren. Einbauschränke und ein separates WC runden das ebenso angenehme wie praktische Gesamtbild ab.

Ein alpiner Rückzugsort, an dem alles unkompliziert ist
In Samoëns fühlt sich die Ankunft wie ein tiefes Durchatmen an. Das Dorf hat seinen eigenen Charakter und einen entspannten Rhythmus, geprägt von den Jahreszeiten und den Bergen, die die Landschaft bestimmen. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft, und am Abend hat man das Gefühl, den ganzen Tag draußen verbracht zu haben – umso schöner ist es, in ein ruhiges, durchdacht gestaltetes Zuhause zurückzukehren, das für vielfältige Aufenthalte bereitsteht.
Diese Erdgeschosswohnung (Einheit B06) liegt im Gebiet des Grand Massif und bietet eine komfortable, flexible Basis, um die Haute-Savoie in vollen Zügen zu genießen. Sie ist als 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer gestaltet: Neben einem richtigen Schlafzimmer gibt es ein Arbeitszimmer, das sich mühelos in einen Schlafbereich oder ein Homeoffice verwandeln lässt. Mit 49,34 m² Wohnfläche und einem 6,97 m² großen Balkon vereint die Wohnung auf besondere Weise Geselligkeit und Funktionalität, ohne dabei auf Wohnlichkeit zu verzichten.

Ein Eingangsbereich, der Ordnung in den Bergalltag bringt
Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein gutes Gefühl. Im Eingangsbereich (4,68 m²) befindet sich ein Einbauschrank – ein wichtiges Detail für den Alltag mit Skiern, Wanderschuhen, Mänteln und mehreren Kleidungsschichten. Man legt seine Sachen ab, verstaut sie und genießt sofort das Gefühl von Klarheit und Ruhe – ein echter Luxus, wenn sich Aktivitäten im Freien und gemütliche Stunden abwechseln.
Der Weg führt ganz natürlich zum Herzstück der Wohnung: dem 21,28 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Der Grundriss fördert ein zeitgemäßes, ungezwungenes Miteinander: Man kocht, ohne das Gespräch zu unterbrechen, teilt eine Mahlzeit, ohne vom Wohnbereich abgeschnitten zu sein, und kommt einfach zusammen.

Der Wohnbereich: lichtdurchflutet, lebendig und zum Außenbereich hin offen
Der Wohn- und Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags. Hier kommt man nach einem Tag in den Bergen an, setzt sich hin, um eine Wanderkarte durchzusehen, oder trifft sich zu einem entspannten Abendessen. Die Küche ist für die erforderlichen Anschlüsse zur Installation der wichtigsten Geräte vorgesehen (Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochbereich) und ermöglicht so eine praktische, stimmige Einrichtung.
Über eine Schiebetür öffnet sich der Raum zum Balkon und erweitert den Innenbereich bei passendem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen. Die im Grundriss ausgewiesenen elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort – besonders bei einem alpinen Zweitwohnsitz, den man einfach und unkompliziert verwalten möchte.

Ruhige Schlafbereiche und wertvolle Flexibilität
Abseits des Wohnbereichs folgen die privateren Räume einer klaren, durchdachten Anordnung: Jeder findet seinen Platz, und jeder Quadratmeter erfüllt einen Zweck im Alltag.

Ein richtiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das den Unterschied macht
Das Hauptschlafzimmer (10,63 m²) bietet einen ruhigen Rückzugsort – einen Raum zum erholsamen Schlafen und Entspannen, fernab vom Trubel. Daneben ist das Arbeitszimmer (6,09 m²) ein unauffälliger Pluspunkt des Grundrisses. Ob als Schlafbereich für ein Kind oder einen Gast, als eigener Arbeitsplatz fürs Homeoffice oder als vielseitiger Raum zur Aufbewahrung – dieser zusätzliche Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten einer 2-Zimmer-Wohnung deutlich. Er macht kurze Aufenthalte komfortabler und längere Aufenthalte angenehmer.

Komfort im Alltag: Badezimmer und separates WC
Das Badezimmer (4,91 m²) ist auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet. Das separate WC (1,75 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort – besonders, wenn Gäste zu Besuch sind oder der Tag früh beginnt, damit man die Berge möglichst lange genießen kann. In einer Wohnung dieser Größe ist diese Trennung ein Detail, das einen spürbaren Unterschied macht.

Einbauschränke und ein aktiver Lebensstil
Die im Grundriss ausgewiesenen Einbauschränke helfen dabei, für Ordnung zu sorgen – unverzichtbar im Bergalltag, in dem sich Ausrüstung schnell ansammelt. Außerdem ist im Grundriss ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorgesehen: ein praktischer Vorteil bei sportlichen Aufenthalten, wenn Funktionskleidung gewaschen und Haushaltswäsche eigenständig versorgt werden soll.

Ein Balkon zum Durchatmen – zu jeder Jahreszeit
Der 6,97 m² große Balkon bringt zusätzliche Luft und Helligkeit und verändert damit das Wohngefühl. Hier kann man an der frischen Luft frühstücken, am Ende des Tages lesen oder einfach innehalten und den Winter, Frühling oder Sommer vorbeiziehen lassen. Dank des direkten Zugangs vom Wohnbereich wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers.
Im Erdgeschoss lässt sich der Balkon ganz unkompliziert nutzen: kurz hinausgehen, wieder hereinkommen und den Moment genießen – mühelos und den ganzen Tag über.

Zeitgemäßer alpiner Stil
Die Wohnanlage zeigt eine zeitgemäße Interpretation des alpinen Stils: von Chalets inspirierte Linien, eine markante Verwendung von Holz und eine Gestaltung, die sich in die Landschaft von Samoëns einfügt. Die Architektur nimmt Bezug auf den Ort und seine Bauweise und entspricht zugleich den Erwartungen an modernen Wohnkomfort.
Der Grundriss hebt außerdem eine klare Wegeführung und Bewegungsflächen hervor, was den Alltag angenehmer macht – eine wertvolle Eigenschaft, insbesondere wenn man mit viel Ausrüstung ankommt oder sich ein unkompliziertes Zuhause wünscht.

Samoëns und das Grand Massif: der besondere Charme eines echten Dorfes
Samoëns ist kein künstlich angelegter Ferienort. Es ist ein Dorf in der Haute-Savoie mit ausgeprägtem Charakter, einem lebendigen Ortsleben und einer Atmosphäre, die das ganze Jahr über herzlich bleibt. Hier gibt es Märkte, Straßencafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf – und das seltene Gefühl, in den Bergen zu sein und zugleich an einem bewohnten, lebendigen und authentischen Ort zu leben.
Von Samoëns aus eröffnet das Grand Massif ein weitläufiges Terrain für vielfältige Erlebnisse. Im Winter erwarten Sie verschneite Tage, klare Luft und die Ruhe nach der Anstrengung. In der warmen Jahreszeit verändert sich die Landschaft und bietet neue Reize: Wanderwege, Aussichtspunkte, Almen und Wanderungen. Dann wird das Dorf zum Ausgangspunkt für eine sanftere, lichtdurchflutete und ebenso faszinierende Bergwelt.

Ideal für Wochenenden, ganze Jahreszeiten und darüber hinaus
Der Reiz dieser Wohnung liegt in ihrer ausgewogenen Gestaltung. Eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung – und dazu ein Arbeitszimmer, das den Raum vielseitig nutzbar macht. Sie können Gäste komfortabler empfangen, angenehmer arbeiten und Ihren Alltag besser organisieren. Auf 49,34 m² ist diese Flexibilität unmittelbar wertvoll, denn sie ermöglicht eine andere Art des Wohnens – mit mehr Komfort und Freiheit.
Ob Ihre Tage von Sport, Spaziergängen und Ausflügen geprägt sind oder Sie Ruhe und längere Aufenthalte bevorzugen: Diese Wohnung passt sich Ihrer Art an, die Berge zu erleben. Ein pflegeleichter Rückzugsort, zu dem man gern zurückkehrt und der Samoëns ganz selbstverständlich zu einem Ort macht, an den man immer wiederkommt.

Eckdaten (laut Grundriss)

Wohnfläche: 49,34 m²
Balkon: 6,97 m²
Wohn- und Küchenbereich: 21,28 m²
Schlafzimmer: 10,63 m²
Arbeitszimmer: 6,09 m²
Eingangsbereich mit Einbauschrank: 4,68 m²
Badezimmer: 4,91 m²
Separates WC: 1,75 m²