Kaffee auf dem Balkon, das Dorfleben zu Ihren Füßen – 3-Zimmer-Wohnung in Samoëns

Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Rahmen der französischen Vorschriften kurzzeitig vermieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, im Herzen von Samoëns, und bietet auf 61,63 m² alpines Wohngefühl. Ein 6,93 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Frühstück an der frischen Luft ein. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit 25,65 m² ist ein natürlicher Treffpunkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen zugleich eine private Atmosphäre. Ein separates WC, ein eigenes Badezimmer und integrierte Staumöglichkeiten machen den Alltag zu jeder Jahreszeit angenehm. Eine ideale Adresse, um das Grand Massif das ganze Jahr über zu genießen.

Alpiner Lebensrhythmus mitten im Leben von Samoëns
In Samoëns scheint alles ganz selbstverständlich zusammenzupassen: das lebendige Dorf, die klare Luft und das Gefühl, dass der Alltag einfacher und zugleich erfüllter sein kann. In dieser Wohnung im 1. Obergeschoss beginnt der Tag ganz entspannt – mit einem Kaffee, ein paar Schritten bis zum Balkon und dem einfallenden Tageslicht. Ebenso ruhig klingt er aus: mit einem Buch, einem gemeinsamen Abendessen und erholsamem Schlaf nach einem Tag an der frischen Luft im Grand Massif.
Auf 61,63 m² verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung einen offenen, einladenden Wohnbereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, die Privatsphäre bieten. Ein ideales Format für Wochenenden, längere Ferien oder das ganzjährige Leben in den Bergen – unkompliziert im Alltag und immer wieder schön.

Innenräume zum Zusammensein … und zum Erholen
Ein durchdachter Empfangsbereich mit Stauraum in Reichweite
Schon beim Eintreten zeigt sich die praktische Aufteilung: Der 6,16 m² große Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet Platz für Jacken, Schuhe, Taschen und saisonale Ausrüstung. In einem Ferienort macht dieses Detail den Alltag leichter: Die Wohnung bleibt aufgeräumt und ruhig und ist jederzeit bereit, Gäste zu empfangen.

Das Herzstück: ein offener Wohn- und Küchenbereich mit einladender Atmosphäre
Der zentrale Wohn- und Küchenbereich umfasst 25,65 m² und ist offen gestaltet. Hier kommt man zusammen: beim gemeinsamen Kochen und Reden, beim ausgedehnten Frühstück oder bei einem entspannten Abend. Der offene Grundriss schafft eine moderne, ungezwungene Atmosphäre, in der jeder seinen Platz findet.
Breite Fensteröffnungen verbinden den Wohnbereich auf natürliche Weise mit dem Balkon und lassen frische Luft herein. Im Grundriss sind außerdem elektrische Rollläden vermerkt, die zu jeder Jahreszeit für Komfort, Verdunkelung und Privatsphäre sorgen.

Zwei Schlafzimmer für erholsame Ruhe
Der Schlafbereich ist so angelegt, dass man zur Ruhe kommen kann. Beide Schlafzimmer liegen in einem privateren Bereich, abseits des Wohnraums.

Schlafzimmer 1: 12,89 m² – ein großzügiges Hauptschlafzimmer, angenehm im Alltag und bei längeren Aufenthalten.
Schlafzimmer 2: 9,53 m² – ideal für Kinder oder Gäste oder als Arbeitsbereich für die Zeit zwischen den Ausflügen.

Die Räume wirken angenehm großzügig, lassen sich leicht einrichten und flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen – im Winter wie im Sommer.

Alltagskomfort: separates WC und eigenes Badezimmer
In den Bergen sind unkomplizierte Morgen besonders willkommen. Das separate WC mit 2,31 m² erleichtert den Tagesbeginn, während das 5,09 m² große Badezimmer nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt – nach einer Wanderung, einer Radtour oder einem Tag auf der Piste.

Ein eigener Außenbereich: der Balkon zum Durchatmen
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem 6,93 m² großen Balkon. Ein stiller, aber wichtiger Luxus: morgens frische Luft schnappen, in Ruhe ein paar Seiten lesen und Licht und frische Luft in die Wohnung lassen. In einem Dorf wie Samoëns wird der Balkon zum Schauplatz kleiner saisonaler Momente: sonnige Wintertage, der wiederkehrende Frühling, Sommerabende und die ersten kühlen Herbsttage.

Die Wohnanlage: alpine Architektur in direkter Dorfnähe
Die bereitgestellten Ansichten zeigen eine Architektur, die von den typischen Merkmalen der Haute-Savoie inspiriert ist: geneigte Dächer, einladende Linien und viel Holz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist im Alltag gut erreichbar. Die Anlage fügt sich harmonisch in die Atmosphäre des Dorfes ein: Bummeln, auf einer Terrasse einkehren, einkaufen und die Jahreszeiten genießen – all das gehört zum Wohnerlebnis.
Hinweis: Die Flächen und die Aufteilung basieren auf dem bereitgestellten Grundriss, der als vorläufiges Dokument gekennzeichnet ist.

Samoëns und das Grand Massif: zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis
Winter: zwischen authentischem Dorfleben und großem Skigebiet
Samoëns begeistert sowohl mit seinem dörflichen Charakter als auch mit seiner Bergverbundenheit. Im Skigebiet Grand Massif erwartet Sie ein weitläufiges alpines Terrain, während Sie zugleich die Atmosphäre eines lebendigen Ortes mit Geschäften und Angeboten für den Alltag genießen. Hier gestalten Sie Ihre Tage ganz nach Wunsch: mit ausgedehnten Abfahrten oder ruhigeren Aktivitäten, im Rhythmus von Schnee und Licht.

Sommer: die Berge von ihrer sanften Seite
Wenn der Schnee den Almwiesen weicht, zeigt sich das Tal von einer anderen Seite: frische Morgen, lange Tage im Freien und Abende, die ohne Eile ausklingen. Wandern, Radfahren, die Landschaft genießen – all das fällt hier leicht. Auch im Sommer ist die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern praktisch: für Familie und Freunde oder mit einem freien Zimmer für mobiles Arbeiten und Erholung.

Ein Zweitwohnsitz, der zum wirklichen Leben passt
Mit dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich und zwei getrennten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung für die unterschiedlichsten Aufenthalte in den Bergen: Wochenenden mit Freunden, Schulferien, Phasen des mobilen Arbeitens oder erholsame Auszeiten. Das separate WC, der Einbauschrank im Eingangsbereich und der Balkon sind Beispiele für durchdachte Details, die den Unterschied machen – unaufdringlicher, dauerhafter und selbstverständlicher Komfort.

Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Innenfläche: 61,63 m²
Wohn- und Küchenbereich: 25,65 m²
Schlafzimmer 1: 12,89 m²
Schlafzimmer 2: 9,53 m²
Badezimmer: 5,09 m²
Separates WC: 2,31 m²
Balkon: 6,93 m²

Ein Ort, an dem Sie Samoëns im Alltag genießen können: das Dorfleben, die Berge ringsum und ein harmonisch gestalteter Innenraum, in dem man sich sofort wohlfühlt.