Mougins in der Sonne — Zeitgenössische Villa mit 5 Schlafzimmern, Landschaftsgarten und privatem Pool

Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Villa Eigentümern, die sie im Rahmen der französischen Vorschriften kurzzeitig vermieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Auf einem sanft abfallenden Hang ganz in der Nähe des alten Dorfes Mougins vereint diese moderne Villa den Lebensstil der Côte d’Azur: Licht, Natur und alltägliche Gelassenheit. Rund 204,85 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und werden durch einen etwa 1.035,80 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit privatem Pool und Holzterrasse ergänzt. Großzügige Aluminiumfenster lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen, während hochwertige Ausstattungsdetails und Smart-Home-Technik für Komfort sorgen. Die Villa liegt in einer kleinen, vollständig umzäunten privaten Anlage mit nur zehn Architektenvillen, die durch Videoüberwachung und Zugangskontrolle gesichert ist.

Ein Lebensgefühl an der Côte d’Azur, eingebettet ins Grüne
An der Côte d’Azur gibt es Orte, an denen man sofort spürt, dass alles langsamer wird: Die Luft wirkt milder, das Licht sanfter und die Landschaft gibt ihren eigenen Rhythmus vor. In Mougins, hoch über Cannes und dennoch angenehm abgeschieden, gehört dieses Gefühl zum Alltag. Steingassen, Galerien, renommierte Restaurants und bewaldete Wege: Das Dorf verbindet Kultur und Natur. Das Meer ist nah genug für einen spontanen Ausflug und zugleich weit genug entfernt, um die Ruhe zu bewahren.
In diesem Geist bietet Villa 02 eine zeitgenössische Interpretation des provenzalischen Lebensstils: klare Linien, übersichtliche Räume, großzügige Öffnungen und ein Haus, das um den Garten herum geplant ist. Nach Süden ausgerichtet, empfängt die Villa die Sonne vom Morgen bis in die goldenen Nachmittagsstunden und schafft zu jeder Jahreszeit ein selbstverständliches Leben zwischen Innen- und Außenbereich.

Villa 02 im Überblick

Rund 204,85 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Südausrichtung
Rund 1.035,80 m² privat nutzbare, landschaftlich gestaltete Außenflächen
Privater Pool mit Holzterrasse
In einer kleinen privaten Anlage mit nur zehn Architektenvillen
Vollständig umzäunte Anlage mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle

Von Licht geprägte Innenräume
Im Inneren vermittelt zunächst das sanfte, beruhigende Licht einen besonderen Eindruck. Die Architektur hält sich zurück und lässt die großzügigen Raumvolumen, den Garten und die Qualität des Lichts für sich sprechen. Große Fensterfronten verbinden die Wohnräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich und holen das Grün ins Haus – wie eine lebendige Kulisse, die sich im Laufe des Tages verändert.
Die Ausstattung setzt auf zeitlose Eleganz, die gleichermaßen schön und praktisch ist. Großformatige glasierte Feinsteinzeugfliesen (100 x 100 cm) schaffen ein durchgängiges, modernes Raumgefühl, während glatt gestrichene Wände den Eindruck zurückhaltender Raffinesse unterstreichen. Das Haus wirkt offen und luftig: ein Zuhause für Familienwochenenden ebenso wie für stilvolle Abende, ohne dabei seine angenehme Atmosphäre zu verlieren.

Das Herzstück des Hauses, offen zur Terrasse
Wie es sich unter der mediterranen Sonne gehört, dreht sich das Leben hier um den Empfangs- und Wohnbereich. Die Küche ist offen und mit Einbauten vorgesehen und steht in direkter Verbindung zu Essbereich und Wohnzimmer. Beim Kochen bleibt man mitten im Geschehen, der Tisch lässt sich decken, ohne sich abzusondern, und der Wechsel zwischen drinnen und draußen gelingt ganz selbstverständlich.
An warmen Tagen öffnen sich die Fensterfronten und das Haus atmet mit dem Garten. Wenn es kühler wird, sorgt die großzügige Verglasung dafür, dass das Licht im Mittelpunkt bleibt und die Landschaft selbst vom Sofa aus präsent ist.

Fünf Schlafzimmer zum Empfangen, Arbeiten und Zurückziehen
Mit fünf Schlafzimmern passt sich Villa 02 den vielseitigen Anforderungen eines Hauses in Mougins an: Familie und Freunde empfangen, persönliche Rückzugsbereiche schaffen, ein Arbeitszimmer, eine Leseecke oder einen Raum für ein Hobby einrichten. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus an den eigenen Lebensstil anzupassen – und nicht umgekehrt. Die Atmosphäre bleibt dabei dieselbe: ruhige, helle Schlafzimmer, die als Rückzugsorte gestaltet sind.

Badezimmer: schlicht und komfortabel
Die Badezimmer führen die zeitgenössische Gestaltung mit ausgewählten Ausstattungsdetails fort: Waschtischunterschränke, hinterleuchtete Spiegel und Handtuchheizkörper für den täglichen Komfort. Die Duschen sind mit extra flachen Duschwannen ausgestattet (Abmessungen gemäß den Architekturplänen); wandhängende WCs sorgen für einen klaren, modernen Abschluss.

Komfortsteuerung zu jeder Jahreszeit
Diese Villa ist als Zuhause für alle Jahreszeiten gedacht und nicht nur als sommerlicher Rückzugsort. Eine individuell steuerbare, reversible Wärmepumpe übernimmt Heizung und Kühlung und wird über die Smart-Home-Anlage geregelt. So lässt sich das Raumklima präzise und effizient an die eigenen Wünsche anpassen. Aluminiumfenster mit wärmedämmender Doppelverglasung tragen zum thermischen Komfort bei. Elektrische Rollläden in allen Räumen mit zentraler Steuerung und Smart-Home-Anbindung bieten Privatsphäre, Sonnenschutz und ein Gefühl der Sicherheit – mit nur einem Knopfdruck.
Für ein Zuhause mit persönlicher Note wird außerdem eine mögliche Begleitung durch einen Innenarchitekten angeboten. Dies unterstreicht den Anspruch des Projekts: Villen zu schaffen, die zu echten Häusern mit individuellem Charakter werden.

Ein nach Süden ausgerichteter Garten, ein Pool für jeden Tag
Der besondere Luxus von Villa 02 entfaltet sich im Freien. Mit rund 1.035,80 m² privat nutzbaren, landschaftlich gestalteten Außenflächen wird die Umgebung zur natürlichen Erweiterung der Wohnräume. Frühstück in der Sonne, Lesen im Schatten, ausgedehnte Mittagessen und entspannte Nachmittage: Der Garten begleitet jede Stimmung.
Der private Pool verleiht dem Alltag Urlaubsflair. Seine Holzterrasse bringt Wärme in die Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Dieser Außenbereich ist für die lange Saison an der Côte d’Azur geschaffen: ein Bad zwischen zwei Terminen, Entspannung nach einem aktiven Tag und milde Abende, wenn sich der Himmel verfärbt.
Die Gärten greifen den mediterranen Charakter auf und vermitteln durch Bäume und sorgfältige Landschaftsgestaltung ein natürliches Gefühl von Weite und Privatsphäre. Die automatische Bewässerung der privaten Gärten erleichtert die Pflege und erhält die üppige Bepflanzung ohne großen Aufwand – ein unauffälliges, aber im Alltag wertvolles Detail.

Eine private, ruhige und gesicherte Anlage
Villa 02 gehört zu einer kleinen, privaten Anlage mit nur zehn Architektenvillen, die behutsam an einem sanft abfallenden Hang angeordnet sind. Die Architektur verbindet eine zeitgenössische Gestaltung mit lokalen Anklängen. Eine zurückhaltende Farbpalette und ausgewählte Materialien unterstreichen die schlichte Eleganz. Die Fassaden kombinieren sandfarbene Putze, Stein in Grau- oder Beigetönen und Elemente aus Aluminiumpergolen zu einem ausgewogenen Zusammenspiel von Texturen und Farben, das auf Effekthascherei verzichtet.
Ruhe und Sicherheit sind selbstverständlich. Die Anlage ist vollständig von schmiedeeisernen Gittern umgeben, und jeder Eingang wird videoüberwacht. Ein vernetztes, gesichertes Zugangskontrollsystem, das per Smartphone oder Tablet und Vigik®-Zugangschip bedient wird, sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag. Einbruchhemmende Eingangstüren mit A2P-Sicherheitsschlössern mit fünf Verriegelungspunkten ergänzen das System und entsprechen dem Anspruch dieser Adresse.
Auch der praktische Bedarf ist berücksichtigt: geschlossene Garagen mit Elektroanschlüssen, darunter einem Lichtpunkt und Steckdosen, unterstützen den modernen Alltag – ob bei der Organisation, der Aufbewahrung oder für alltägliche Geräte.

Mougins: Kunst, Natur und die Côte d’Azur in greifbarer Nähe
Mougins steht für eine elegante, zurückhaltende Riviera, die Kunst und Natur verbunden ist. Das lichtdurchflutete mittelalterliche Dorf lässt sich wie eine Galerie unter freiem Himmel entdecken, zwischen Steingassen und einer bewahrten Atmosphäre. Es ist ein lebendiger Ort, aber nie laut – eine seltene, begehrte Balance, die Mougins zu einer erstklassigen Wohnadresse macht.
Der Alltag lässt sich hier unkompliziert gestalten: Spaziergänge in bewaldeten Gebieten, renommierte Golfplätze in der Nähe und Cannes ganz in der Nähe – mit seinen Stränden und der lebhaften Croisette (je nach Kartenangaben etwa 15 Autominuten entfernt). Man genießt die Küste, wann immer man möchte, und kehrt anschließend in die ruhige, grüne Umgebung der Höhenlagen zurück.

Gute Verkehrsanbindungen im Alltag

Das alte Dorf Mougins ist etwa 4 Autominuten entfernt
Geschäfte, Terrassen, Kino und Kultureinrichtungen in kurzer Entfernung (etwa 4–5 Minuten)
Schnelle Anbindung an Cannes, Grasse und die A8, etwa 5 Minuten entfernt
Die internationale Schule Mougins School ist etwa 9 Autominuten entfernt
Der Bahnhof Mouans-Sartoux liegt etwa 5 km entfernt; TER-Züge nach Cannes benötigen rund 15 Minuten
Der Flughafen Cannes-Mandelieu ist etwa 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur etwa 30 Minuten
Eine Bushaltestelle mit den Linien Zou 600 und 601 ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Zusammenfassend vereint Villa 02, was man in Mougins sucht: eine diskrete Adresse, eine grüne Umgebung, zeitgenössische, lichtdurchflutete Architektur und ein Leben in der Sonne – mit dem Meer und Cannes ganz in der Nähe, während die Ruhe stets im Vordergrund steht.