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bellevue.de-ID: 30732651

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 64 m² in Le Bouscat, Parc de l’Ermitage, 2 Schlafzimmer

  • Wohnung
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Le Bouscat (33110) vorzustellen.

Nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt, in einer begehrten Wohngegend von Le Bouscat, bietet diese eigenständige Maisonettewohnung mit ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Le Bouscat (33110) vorzustellen.

Nur wenige Schritte vom Parc de l’Ermitage entfernt, in einer begehrten Wohngegend von Le Bouscat, bietet diese eigenständige Maisonettewohnung mit 64 m² eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Sie befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst:

Auf der ersten Ebene: einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, nach Nordosten und Nordwesten ausgerichtet und ideal für den Empfang von Gästen, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss: zwei ruhige Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss bietet ein privater Abstellraum sicheren Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände.

EINE GEPFLEGTE UND ÜBERSCHAUBARE WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten wurde am 16. September 2026 offiziell gegründet. Es gibt keine professionelle Hausverwaltung: Die Instandhaltung wird von den beiden Eigentümern gemeinsam übernommen, wodurch die Kosten deutlich begrenzt werden. Das Dach ist in sehr gutem Zustand.

DIE UMGEBUNG
Der Parc de l’Ermitage, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel – Bus sowie die Tramlinien C und D – sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße.

DIE VORTEILE
- Eigenständige Maisonettewohnung mit hausähnlichem Charakter und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss
- Begehrte Lage in unmittelbarer Nähe des Parc de l’Ermitage
- Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Einheiten, gegründet im September 2026, mit sehr niedrigen Kosten
- Dach in sehr gutem Zustand
- Privater Abstellraum für Fahrräder oder andere Gegenstände
- Glasfaseranschluss
- Kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Virtuelle Besichtigung verfügbar

Ideal für den Erstkauf, ein junges Paar oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Energieausweis: D (221 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: B (8 kg CO₂/m²/Jahr).

Verkaufspreis: 220.000 € inklusive Steuern (die Maklerprovision von Abriculteurs trägt der Verkäufer).

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Hadrien Deramecourt, selbstständigem Handelsvertreter (EI), verfasst. Er ist beim Handelsregister der Handelsvertreter (RSAC) in Bordeaux unter der Nummer 913 910 022 eingetragen, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Hadrien DERAMECOURT
Selbstständiger Handelsvertreter (EI) • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hdva16076433130_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33110 Le Bouscat · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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