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bellevue.de-ID: 30732637

Charaktervolles Steinhaus im Herzen des Skiorts mit Garten und Terrassen, 145 m² Wohnfläche plus 75 m² Ausbaupotenzial – hervorragendes Potenzial

  • Haus
  • · 221 m² Wohnfläche
  • · 627 m² Grundstücksfläche
  • · 655.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ideal im Herzen des Skiorts gelegen, vereint dieses wunderschöne Steinhaus authentischen Charme mit modernem Komfort.

Es ist sofort bezugsfertig und bietet eine ausgezeichnete Wärmespeicherfähigkeit für angenehmen Wohnkomfort im Sommer wie im Winter.

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Ideal im Herzen des Skiorts gelegen, vereint dieses wunderschöne Steinhaus authentischen Charme mit modernem Komfort.

Es ist sofort bezugsfertig und bietet eine ausgezeichnete Wärmespeicherfähigkeit für angenehmen Wohnkomfort im Sommer wie im Winter.

Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Nutzung aus: Es kann als ein einziges Wohnhaus genutzt oder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, um Mieteinnahmen zu erzielen. Das Obergeschoss verfügt bereits über einen eigenen Zugang.
Das Haus bietet derzeit 145 m² Wohnfläche, ergänzt durch 75 m² Ausbaufläche.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst im Gartengeschoss einen schönen Wohnbereich mit offener Küche und Kaminofen, von dem aus die Schlafzimmer und ein Duschbad zugänglich sind. Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Elternsuite, weitere Wohnräume und eine große, ausbaubare Scheune.

Ein besonderer Vorzug sind die seltenen Außenflächen mitten im Skiort: ein 627 m² großes, bebaubares Grundstück in Südwestlage mit privatem Garten, großen sonnigen Terrassen und einem traditionellen Mazot.
Geheizt wird mit einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Das Haus ist an die gemeinschaftliche Abwasserentsorgung angeschlossen.

Die Einrichtungen des Skiorts sind nur wenige Schritte entfernt: Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Skiverleihe bieten alles, was Sie für Ihren Skiurlaub benötigen. Die Hauptpiste verläuft direkt vor dem Haus. So können Sie Ihre Skier gleich vor der Haustür anlegen und mit der Gondelbahn zur ersten Bergfahrt starten!

Der Skiort Saint-Jean-d'Aulps ist klein und familiär, bietet eine lebhafte Atmosphäre und wunderschöne Skipisten rund um den majestätischen Roc d'Enfer. Eine kleine Eislaufbahn und wöchentliche Veranstaltungen während der gesamten Wintersaison sorgen zusätzlich für Stimmung und Abwechslung in diesem reizvollen Skiort.

Der größere Skiort Morzine ist weniger als zehn Autominuten entfernt und auch mit dem Skibus erreichbar. Von dort aus haben Sie Zugang zum gesamten Skigebiet Portes du Soleil.

Eine seltene Gelegenheit für ein Projekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage.
Maklerreferenz: 10206

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    221 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    627 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    kwei-j97-l20

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74430 Saint-Jean-d'Aulps · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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