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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30732447
Sensationelle Maisonette Wohnung mit Weitblick ohne Ende
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 101 m² Wohnfläche
- · 568.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Besondere Wohnung für besondere Ansprüche: Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet stilvolles Wohnen, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. (Vorschläge Willkommen)
Auf ca. 101 m² ...mehr lesen
Besondere Wohnung für besondere Ansprüche: Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet stilvolles Wohnen, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. (Vorschläge Willkommen)
Auf ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Hauptbad, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große, umlaufende Terrasse, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die grünen Gärten von Striesen bis zum Dresdner Fernsehturm.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren liebevoll weiterentwickelt und aufgewertet. 2024 wurden unter anderem die Küche umgebaut, ein Wohnzimmerschrank erneuert, ein kleines Lager ausgebaut, ein Büro im Dachgeschoss eingerichtet sowie ein zusätzliches Kabinett unter der Treppe geschaffen. Das hochwertige Parkett wurde geschliffen und neu geölt.
2026 wurde die Terrasse einschließlich Unterbau und Abdichtung/Isolierung vollständig erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftl. Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine / Trockner, sowie ein "echter" TG Stellplatz.
Verfügbar ab: 01.02.2027
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Striesen, einer der etabliertesten und beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen, S-Bahn, Elbufer etc...
Ausstattung
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbaumöbel, Küche, Kamin, Badewanne, separate Waschküche im Keller, Dusche, High-Speed-Glasfaser, Video-Gegensprechanlage...
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Gesamtfläche (ca.)101 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
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Etage4
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StellplatzartTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2016
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2693265
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat450 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Kamin
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, elektr. Jalousien, dimmbare LED-Beleuchtung, Netzwerkverkabelung, Lautsprecheranschlüsse sowie eine hochwertige EBK . Das großzügige Tageslichtbad verfügt über
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Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, elektr. Jalousien, dimmbare LED-Beleuchtung, Netzwerkverkabelung, Lautsprecheranschlüsse sowie eine hochwertige EBK . Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche und einen eingelassenen Spiegelschrank.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbaumöbel, Küche, Kamin, Badewanne, separate Waschküche im Keller, Dusche, High-Speed-Glasfaser, Video-Gegensprechanlage...
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbaumöbel, Küche, Kamin, Badewanne, separate Waschküche im Keller, Dusche, High-Speed-Glasfaser, Video-Gegensprechanlage...
Standort & Lage
Dresden-Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Architektur, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Striesen-Ost, wo sich Ihre
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Dresden-Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus historischer Architektur, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Striesen-Ost, wo sich Ihre zukünftige Maisonettewohnung befindet, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Lage ist besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.
Bildungseinrichtungen sind in Striesen reichlich vorhanden. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die tägliche Organisation für Familien erleichtert. Zudem befinden sich in der Umgebung renommierte Gymnasien und Berufsschulen, die eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf bieten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien alles, was das Herz begehrt. Die nahegelegene Schillerplatz-Passage ist ein beliebtes Einkaufszentrum, in dem Sie neben Lebensmitteln auch Modegeschäfte und Spezialitätenläden finden. Kleine Boutiquen und Wochenmärkte ergänzen das vielfältige Angebot und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.
Verkehrstechnisch ist Striesen optimal angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Reick bietet zudem eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, sind die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 leicht erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Freizeitaktivitäten kommen in Striesen ebenfalls nicht zu kurz. Der Große Garten, Dresdens weitläufige Parkanlage, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Picknicks ein. Für Sportliebhaber stehen diverse Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Freibad zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte finden in Striesen eine Vielzahl an Angeboten, darunter Theateraufführungen, Galerien und regelmäßige Veranstaltungen im Kulturpalast.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie alles bieten. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem Kaffee oder einem Abendessen mit Freunden und Familie.
Zusammengefasst bietet Striesen eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot – ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Bildungseinrichtungen sind in Striesen reichlich vorhanden. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die tägliche Organisation für Familien erleichtert. Zudem befinden sich in der Umgebung renommierte Gymnasien und Berufsschulen, die eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf bieten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien alles, was das Herz begehrt. Die nahegelegene Schillerplatz-Passage ist ein beliebtes Einkaufszentrum, in dem Sie neben Lebensmitteln auch Modegeschäfte und Spezialitätenläden finden. Kleine Boutiquen und Wochenmärkte ergänzen das vielfältige Angebot und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.
Verkehrstechnisch ist Striesen optimal angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Reick bietet zudem eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, sind die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 leicht erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Freizeitaktivitäten kommen in Striesen ebenfalls nicht zu kurz. Der Große Garten, Dresdens weitläufige Parkanlage, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Picknicks ein. Für Sportliebhaber stehen diverse Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Freibad zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte finden in Striesen eine Vielzahl an Angeboten, darunter Theateraufführungen, Galerien und regelmäßige Veranstaltungen im Kulturpalast.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie alles bieten. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem Kaffee oder einem Abendessen mit Freunden und Familie.
Zusammengefasst bietet Striesen eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot – ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
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Herr Christian Wanderer
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